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Lichtdurchflutete, historische, hochwertige Wohnung in der ehemaligen Glanzfilmfabrik
Número del anuncio: 9666122
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 41kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1923
Edificio antiguo saneado
3. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Cable
Parquet, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Uns zieht es in die Ferne und deswegen suchen wir einen zuverlässigen, berufstätigen, ruhigen Untermieter (natürlich gern auch Pärchen) für unsere schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im grünen Köpenick befristet für das ganze Kalenderjahr 2023.
Das denkmalgeschützte Areal der ehemaligen „Glanzfilmfabrik“ wurde, im klassischen Backstein-Stil, 1923 erbaut. Diese einzigartigen Werksgebäude sind von fast allen Seiten von Wasser umgeben und beherbergen eine historische Parkanlage. Durch die reizvolle Mischung aus Natur und Architektur finden Sie hier eine hohe Lebensqualität gepaart mit einem unverwechselbaren Charme.
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung zählen:
- Vollständige Möblierung
- Balkon
- großzügige Fensterfronten und elektrisch steuerbare Jalousien
- 75 Zoll TV mit 5.1 Surroundsystem
- Abstellkammer
- Einbauschrank im Flur
- gefliestes Duschbad mit Oberlicht und Waschmaschine
- separate Küche (Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, etc.)
- Eiche-Parkett und Fußbodenheizung unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.
Das Wohngelände ist mit einem Fußgängersteg mit der Altstadt Köpenick verbunden, die vielen Cafés und Restaurants bietet.
Ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz schafft Verbindungen in alle Richtungen. So führt sie die B96a in nur 17 Kilometer (ca. 25 Minuten) u.a. direkt zum Alexanderplatz. Mit der Buslinie 269 und X69 (Haltestelle: Bellevuepark.) erreichen Sie direkt in wenigen Minuten den S-Bahnhof Köpenick. Von hier aus gelangen Sie mit der S3 u.a. zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße und zum Zoologischen Garten.
Miethöhe:
Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die Möblierung, Internet & Festnetz (Vodafone) und TV (GEZ)
Nebenkosten:
Die Vorauszahlung liegt wie oben angegeben bei aktuell 281€. Dies setzt sich zusammen aus 121€ Nebenkosten + 160€ Heizkosten (Vattenfall Fernwärme). Aufgrund der Energiekrise hat uns die Verwaltung über die zeitnahe Erhöhung der Abschlagszahlung informiert. Nach dem Jahresende 2023 wird eine verbrauchsabhängige Abrechnung erstellt.
Strom:
Wird nach Verbrauch abgerechnet (günstiger Ökostromtarif mit aktuell nur 28,47 Cent/kWh). Als 2-Personen Haushalt kommen wir bisher mit 55€ im Monat hin.
Wünschenswert ist ein Nettogehalt in Höhe von mindestens 3000€.
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