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Lichtdurchflutete, historische, hochwertige Wohnung in der ehemaligen Glanzfilmfabrik
Ad ID: 9666122
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n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Further details
Demand certificate, V: 41kW h/(m²a), Community heating, Building year 1923
Renovated old building
3rd floor
furnished
Own kitchen
Cable
Parquet, Underfloor heating
Green Power
Long distance heating
Many free parking lots
Washing machine, Dish washer, Balcony, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Uns zieht es in die Ferne und deswegen suchen wir einen zuverlässigen, berufstätigen, ruhigen Untermieter (natürlich gern auch Pärchen) für unsere schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im grünen Köpenick befristet für das ganze Kalenderjahr 2023.
Das denkmalgeschützte Areal der ehemaligen „Glanzfilmfabrik“ wurde, im klassischen Backstein-Stil, 1923 erbaut. Diese einzigartigen Werksgebäude sind von fast allen Seiten von Wasser umgeben und beherbergen eine historische Parkanlage. Durch die reizvolle Mischung aus Natur und Architektur finden Sie hier eine hohe Lebensqualität gepaart mit einem unverwechselbaren Charme.
Zur hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung zählen:
- Vollständige Möblierung
- Balkon
- großzügige Fensterfronten und elektrisch steuerbare Jalousien
- 75 Zoll TV mit 5.1 Surroundsystem
- Abstellkammer
- Einbauschrank im Flur
- gefliestes Duschbad mit Oberlicht und Waschmaschine
- separate Küche (Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle, etc.)
- Eiche-Parkett und Fußbodenheizung unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.
Das Wohngelände ist mit einem Fußgängersteg mit der Altstadt Köpenick verbunden, die vielen Cafés und Restaurants bietet.
Ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz schafft Verbindungen in alle Richtungen. So führt sie die B96a in nur 17 Kilometer (ca. 25 Minuten) u.a. direkt zum Alexanderplatz. Mit der Buslinie 269 und X69 (Haltestelle: Bellevuepark.) erreichen Sie direkt in wenigen Minuten den S-Bahnhof Köpenick. Von hier aus gelangen Sie mit der S3 u.a. zum Alexanderplatz, zur Friedrichstraße und zum Zoologischen Garten.
Miethöhe:
Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die Möblierung, Internet & Festnetz (Vodafone) und TV (GEZ)
Nebenkosten:
Die Vorauszahlung liegt wie oben angegeben bei aktuell 281€. Dies setzt sich zusammen aus 121€ Nebenkosten + 160€ Heizkosten (Vattenfall Fernwärme). Aufgrund der Energiekrise hat uns die Verwaltung über die zeitnahe Erhöhung der Abschlagszahlung informiert. Nach dem Jahresende 2023 wird eine verbrauchsabhängige Abrechnung erstellt.
Strom:
Wird nach Verbrauch abgerechnet (günstiger Ökostromtarif mit aktuell nur 28,47 Cent/kWh). Als 2-Personen Haushalt kommen wir bisher mit 55€ im Monat hin.
Wünschenswert ist ein Nettogehalt in Höhe von mindestens 3000€.
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