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Die 50,5 m² große 2-Zimmerwohnung ist ideal für 1 Person oder 1 Pärchen. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Gemeinschaftsanlage im Stadtteil Tempelhof-Marienfelde am Richard-Tauber-Damm. Das 21 m² große Wohnzimmer hat eine große Fensterfront, von hier geht es zum nach Westen ausgerichteten Balkon auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Beide Zimmer, das Bad und die Küche haben Fenster und verleihen der Wohnung einen hellen und wohnlichen Charakter.
Die Wohnung wird renoviert und bezugsfrei zum 01.02.2022.
Ausstattung
• Einbauküche (ca. 6 m²) mit Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (ohne Kühlschrank)
• Gefliestes Wannenbad ca. 5 m² mit Tageslicht und Anschluss für Waschmaschine
• Balkon ca. 4,3 m x 1,5 m (Westen)
• 1 Wohnzimmer ca. 21 m² mit Buchse zum zentralem Satellitenanschluss, (Laminatfußboden)
• 1 Schlafzimmer ca. 10 m² (Laminatfußboden)
• Flur ca. 5 m² mit Garderobe und Abstellecke (Laminatfußboden)
• Zentralheizung
• Fahrstuhl
• Etagenwohnung 2. OG (Mitte)
• Eigener Keller ca. 6 m²
• Separate Waschküche mit Trockner & Mangel
• Klingel- & Gegensprechanlage
• Zentraler Satellitenanschluss
• 2 Spielplätze auf dem Grundstück
• Inkl. eigenem PKW Abstellplatz auf dem Grundstück
Kaltmiete: 500 € pro Monat, zzgl. verbrauchsabhängigen Nebenkosten z.Z. 140 € pro Monat u.a. inkl. Wasser & Heizung (ohne verbrauchsabhängigem Strom, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer)
• Keine Abstandszahlung, keine Maklergebühr.
• Mietkaution: 3 Monatskaltmieten.
• Energieausweis liegt vor 121 kWh/a m², Baujahr der Anlagentechnik 2004, Gebäude 1972, Fassadendämmung 2017 & 2020
Kontakte von Maklern sind nicht erwünscht.
The 50.5 m² 2-room apartment is ideal for 1 person or 1 couple. It is located on the 2nd floor of an apartment building in a well-kept community complex in the district Tempelhof-Marienfelde at Richard-Tauber-Damm. The 21 m² living room has a large window front, from here you can access the west-facing balcony where you can enjoy the afternoon sun. Both rooms, the bathroom and the kitchen have windows and give the apartment a bright and homely character.
The apartment will be renovated and ready for occupancy on 01.02.2022.
Equipment
- Fitted kitchen (approx. 6 m²) with sink, electric stove with ceramic hob and extractor hood (without refrigerator)
- Tiled bath approx. 5 m² with daylight and connection for washing machine
- Balcony approx. 4.3 m x 1.5 m (west)
- 1 living room approx. 21 m² with socket for central satellite connection, (laminate flooring)
- 1 bedroom approx. 10 m² (laminate flooring)
- hallway approx. 5 m² with wardrobe and storage corner (laminate flooring)
-Central heating
- elevator
- Apartment 2nd floor (center)
- Own cellar approx. 6 m²
- Separate laundry room with dryer & mangle
- Bell & intercom system
- Central satellite connection
- 2 playgrounds on the property
- Incl. own car parking space on the property
Cold rent: 500 € per month, plus consumption-dependent additional costs currently 140 € per month incl. water & heating (without consumption-dependent electricity, hot water is provided by continuous flow heater)
- No clearance payment, no brokerage fee.
- Rent deposit: 3 months cold rent.
- Energy certificate is available 121 kWh/a m², year of construction of the plant technology 2004, building 1972, facade insulation 2017 & 2020.
an der Grenze zu Lichtenrade, Buckow, Mariendorf, Marienfelde in einer gepflegten grünen Gemeinschaftsanlage
sehr gute Anbindung an den ÖPNV (die Buslinien M11, 277 befinden sich in unmittelbarer Nähe. 10 Minuten entfernt sind ferner die Buslinien X11, X76, M76)
Der S Bahnhof Buckower Chaussee befindet sich in 10-minütiger Laufentfernung oder 1 min mit dem Bus; von dort beträgt die Fahrzeit zum U+S Bhf. Potsdamer Platz 17 min. (11 km), 10 min. zum ICE Fernbahnhof Südkreuz, zur FU-Berlin 30 min. (10 km) oder zum U Bhf. Leopoldplatz Beuth Hochschule 36 min.
• Diverse Ärzte und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
• Grundschulen befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die nächste Oberschule ist ca. 2,5 km entfernt.
• Zum beliebten Freizeitbad (Hallenbad und Freibad) Ankogelweg sind es ca. 15 min zu Fuß.
• Zum Britzer Garten (ehem. BUGA Gelände) sind es ca. 2,5 km.
on the border to Lichtenrade, Buckow, Mariendorf, Marienfelde in a well-kept green community area
very good public transport connections (bus lines M11, 277 are in the immediate vicinity. 10 minutes away are also the bus lines X11, X76, M76)
The S-Bahn station Buckower Chaussee is located within 10 minutes walking distance or 1 min by bus; from there the travel time to the U+S Bhf. Potsdamer Platz is 17 min. (11 km), 10 min. to ICE long-distance train station Südkreuz, to FU-Berlin 30 min. (10 km) or to the U Bhf. Leopoldplatz Beuth Hochschule 36 min.
- Various doctors and stores are within walking distance.
- Elementary schools are located about 1.5 km away. The nearest high school is about 2.5 km away.
- To the popular leisure pool (indoor and outdoor pool) Ankogelweg it is about 15 min by foot.
- The Britzer Garden park (former BUGA area) is about 2.5 km away.
ggf. kann Kühlschrank und Waschmaschine übernommen werden ohne Ablösung,
von privat, Kontakte von Maklern sind nicht erwünscht.
Rufe ich auch gerne an, wenn ich du mir die Nr gibst.
if necessary , refrigerator and washing machine may be taken over without replacement,
from private, contacts of brokers are not desired.
I´m happy to call you, if you give me the no.