2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, ideal für 1 Person oder Pärchen, 2 room apartment with west balcony, ideal for 1 person or couple

Die 50,5 m² große 2-Zimmerwohnung ist ideal für 1 Person oder 1 Pärchen. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Gemeinschaftsanlage im Stadtteil Tempelhof-Marienfelde am Richard-Tauber-Damm. Das 21 m² große Wohnzimmer hat eine große Fensterfront, von hier geht es zum nach Westen ausgerichteten Balkon auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Beide Zimmer, das Bad und die Küche haben Fenster und verleihen der Wohnung einen hellen und wohnlichen Charakter.
Die Wohnung wird renoviert und bezugsfrei zum 01.02.2022.
Ausstattung
• Einbauküche (ca. 6 m²) mit Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (ohne Kühlschrank)
• Gefliestes Wannenbad ca. 5 m² mit Tageslicht und Anschluss für Waschmaschine
• Balkon ca. 4,3 m x 1,5 m (Westen)
• 1 Wohnzimmer ca. 21 m² mit Buchse zum zentralem Satellitenanschluss, (Laminatfußboden)
• 1 Schlafzimmer ca. 10 m² (Laminatfußboden)
• Flur ca. 5 m² mit Garderobe und Abstellecke (Laminatfußboden)
• Zentralheizung
• Fahrstuhl
• Etagenwohnung 2. OG (Mitte)
• Eigener Keller ca. 6 m²
• Separate Waschküche mit Trockner & Mangel
• Klingel- & Gegensprechanlage
• Zentraler Satellitenanschluss
• 2 Spielplätze auf dem Grundstück
• Inkl. eigenem PKW Abstellplatz auf dem Grundstück

Kaltmiete: 500 € pro Monat, zzgl. verbrauchsabhängigen Nebenkosten z.Z. 140 € pro Monat u.a. inkl. Wasser & Heizung (ohne verbrauchsabhängigem Strom, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer)
• Keine Abstandszahlung, keine Maklergebühr.
• Mietkaution: 3 Monatskaltmieten.
• Energieausweis liegt vor 121 kWh/a m², Baujahr der Anlagentechnik 2004, Gebäude 1972, Fassadendämmung 2017 & 2020

Kontakte von Maklern sind nicht erwünscht.

The 50.5 m² 2-room apartment is ideal for 1 person or 1 couple. It is located on the 2nd floor of an apartment building in a well-kept community complex in the district Tempelhof-Marienfelde at Richard-Tauber-Damm. The 21 m² living room has a large window front, from here you can access the west-facing balcony where you can enjoy the afternoon sun. Both rooms, the bathroom and the kitchen have windows and give the apartment a bright and homely character.
The apartment will be renovated and ready for occupancy on 01.02.2022.
Equipment
- Fitted kitchen (approx. 6 m²) with sink, electric stove with ceramic hob and extractor hood (without refrigerator)
- Tiled bath approx. 5 m² with daylight and connection for washing machine
- Balcony approx. 4.3 m x 1.5 m (west)
- 1 living room approx. 21 m² with socket for central satellite connection, (laminate flooring)
- 1 bedroom approx. 10 m² (laminate flooring)
- hallway approx. 5 m² with wardrobe and storage corner (laminate flooring)
-Central heating
- elevator
- Apartment 2nd floor (center)
- Own cellar approx. 6 m²
- Separate laundry room with dryer & mangle
- Bell & intercom system
- Central satellite connection
- 2 playgrounds on the property
- Incl. own car parking space on the property

Cold rent: 500 € per month, plus consumption-dependent additional costs currently 140 € per month incl. water & heating (without consumption-dependent electricity, hot water is provided by continuous flow heater)
- No clearance payment, no brokerage fee.
- Rent deposit: 3 months cold rent.
- Energy certificate is available 121 kWh/a m², year of construction of the plant technology 2004, building 1972, facade insulation 2017 & 2020.