Suche kleine Wohnung nähe Innenstadt bzw. Umkreis 5 km

Hallo.

Ich suche eine kleine, günstige Wohnung in der Nähe der Innenstadt. Da ich zwei Katzen habe, müssten Kleintiere erlaubt sein. Da sie halbe Freigänger sind, sind sie nicht zu hören und man riecht auch nichts.
Ich bin Student und suche ein günstige, bzw. bezahlbar Wohnung für mich un meine beiden kleinen, die sich auch über einen kleinen Garten freuen würden. Dieser ist aber nicht sonderlich wichtig, da sie auch über die Mauern die Ferne erkunden.
Ich wäre erfreut, wenn die Wohnung einen gut geschnittenen großen Wohnraum und ein kleines Bad mit Badewanne hat, würde mich aber auch über andere Angebote freuen. Ein No go wäre Nachtspeicher und auch Wohnung, sie nicht warm werden. In meiner jetzigen Wohnung habe ich jeden Winter gefroren, was sich hoffentlich nicht in der nächsten Wohnung wiederholt.
Küche wäre schön, aber kein muss, da ich selbst eine zur Verfügung hätte.
Keller wäre nötig.
Am liebsten wäre mir eine Wohnung im Erdgeschoss oder in der 1. Etage, wobei ich mich in der 1. Etage über einen Balkon freuen würde.

Ich danke euch allen für eingehende Angebote.