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57m2 Dachgeschoß Wohnung in super Lage der Neustadt
Número del anuncio: 11946784
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Disponible
Desde el:
n.d.
actualmente alquilado
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine Dachgeschosswohnung.
Sie ist ab Mai 2025 verfügbar.
+++Wohnung+++
Mit dem Fahrstuhl fix bis ins 4. OG und noch ein Stockwerk die Treppe hoch, dann ist man schon in der Dachgeschosswohnung.
Man betritt den Raum und landet direkt in einem großen Wohnraum mit offener Küche. Ein Blick aus dem Fenster lässt einen über die Dächer der Neustadt bis zum Radebeuler Elbhang blicken. Die Wohnung fasst einen großen Raum mit Wohnküche, ein kleines Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer.
+++Mietkosten+++
Momentan zahle ich 485€ Kaltmiete für 57m2. Die Hausverwaltung hat angemerkt, dass der Mietpreis angepasst wird auf voraussichtlich ca 9€/m2. Das wäre dann eine Kaltmiete von 513€. Die Kaution betrug bei mir damals 2 Kaltmieten und konnte in 3 Monatsraten gezahlt werden.
+++Hitzeschutz+++
Im Sommer wird es im Dachgeschoss sehr warm. Es ist dankbar, dass man Querlüften kann und Nachts die Raumtemperatur senkt, jedoch war es mir immer noch zu warm, weshalb ich mich für Hitzeschutzrollos Aussen vor den Fenstern entschieden habe. Diese verhindern, das die solare Strahlung erst durch die Fenster eindringt und die Raume erwärmt. Zudem gibt es noch Verdunkelungsrollos auf der Innenseite der Fenster. Die Hausverwaltung wollte die Kosten nicht übernehmen, weshalb ich den Hitzeschutz selbst besorgt habe. Dieser macht einen großen Kostenpunkt in der Ablöse.
+++Küche+++
In der Küche gibt es einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Induktiosnherd und eine Abzugshaube. Diese Geräte lasse ich zusammen mit der Einbau, welche vor 2 Jahren eingebaut wurde in der Wohnung.
Da die Wohnung sehr zentral liegt, liegt sie auch direkt in der Parkraumbewirtschaftungszone. D.h. um auf Strassen in der nähe der Wohnung zu parken, muss ein Parkschein gelöst werden oder ein Bewohnerparkausweis beschafft werden. Zudem gibt es am Staudengarten einen Parkplatz und am nahegelegenen Rewe ein Parkhaus.
+++Ablauf+++
Wenn dich das Inserat interessiert können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Falls dir die Wohnung gefällt und du einziehen möchtest, ist der nächste Schritt, dass du eine Selbstauskunft der Hausverwaltung zusendest. Wenn der Eigentümer einer Vermietung zustimmt, sendet dir die Hausverwaltung einen Mietvertrag zu, in welchem dann auch die Höhe der neuen Miete festgelegt wird.
+++Ablöse+++
Für die Übernahme der Hitzeschutz- und Verdunkelungsrollos sowie der Einbauküche mit den beschriebenen Geräten verlange ich eine Ablöse in Höhe von 900€.
Ich bevorzuge Interessenten, welche mit der Ablösevereinbarung einverstanden sind.
+++ !!! +++
Bitte gib mir einen Hinweis darauf, dass du die Beschreibung gelesen hast, indem du mich mit „Hallöchen“ anschreibst.
Ich freue mich auf deine Nachricht 😉
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 71kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1910, Clase de eficiencia energética B
Edificio antiguo saneado
Última planta
Cocina propia
Bañera
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
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