Treffer
 

57m2 Dachgeschoß Wohnung in super Lage der Neustadt

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Anzeigennummer: 11946784

Kosten

Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.
SCHUFA-Auskunft erwünscht:
In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hoyerswerdaer Strasse
01099 Dresden Neustadt

Verfügbarkeit

frei ab:
n.a.
aktuell vermietet

Wohnung

Lage

Sonstiges

Ich suche eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine Dachgeschosswohnung.

Sie ist ab Mai 2025 verfügbar.

+++Wohnung+++
Mit dem Fahrstuhl fix bis ins 4. OG und noch ein Stockwerk die Treppe hoch, dann ist man schon in der Dachgeschosswohnung.

Man betritt den Raum und landet direkt in einem großen Wohnraum mit offener Küche. Ein Blick aus dem Fenster lässt einen über die Dächer der Neustadt bis zum Radebeuler Elbhang blicken. Die Wohnung fasst einen großen Raum mit Wohnküche, ein kleines Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer.

+++Mietkosten+++
Momentan zahle ich 485€ Kaltmiete für 57m2. Die Hausverwaltung hat angemerkt, dass der Mietpreis angepasst wird auf voraussichtlich ca 9€/m2. Das wäre dann eine Kaltmiete von 513€. Die Kaution betrug bei mir damals 2 Kaltmieten und konnte in 3 Monatsraten gezahlt werden.

+++Hitzeschutz+++
Im Sommer wird es im Dachgeschoss sehr warm. Es ist dankbar, dass man Querlüften kann und Nachts die Raumtemperatur senkt, jedoch war es mir immer noch zu warm, weshalb ich mich für Hitzeschutzrollos Aussen vor den Fenstern entschieden habe. Diese verhindern, das die solare Strahlung erst durch die Fenster eindringt und die Raume erwärmt. Zudem gibt es noch Verdunkelungsrollos auf der Innenseite der Fenster. Die Hausverwaltung wollte die Kosten nicht übernehmen, weshalb ich den Hitzeschutz selbst besorgt habe. Dieser macht einen großen Kostenpunkt in der Ablöse.

+++Küche+++
In der Küche gibt es einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Induktiosnherd und eine Abzugshaube. Diese Geräte lasse ich zusammen mit der Einbau, welche vor 2 Jahren eingebaut wurde in der Wohnung.

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe Bewerbermappe itsmydata itsmydata oder SCHUFA SCHUFA Ausweis/ID Ausweis/ID Einkommensnachweis Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung Mietzahlungsbestätigung Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 71kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse B


sanierter Altbau


Dachgeschoss


Eigene Küche


Badewanne


Laminat, Fliesen


Zentralheizung


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