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Schöne, ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung (71qm) im südl. Hechtviertel/Neustadt/Leipziger Vorstadt, EBK
Número del anuncio: 5129985
Gastos
Alquiler:
n.d.
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 89kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1900, Clase de eficiencia energética C
Adaptado
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Ducha
Cable
Parquet, Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Schöne, helle Altbauwohnung mit EBK in der Äußeren Neustadt/Leipziger Vorstadt ab 1. Nov. 2023 zu vermieten. Zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl direkt um die Ecke) und nahe Neustadtkneipen/Restaurants, jedoch ruhig, da vom Neustadt-Getummel etwas entfernt; gegenüber ist der Alte Neustädter Friedhof mit altem Baumbestand als grüne, ruhige Lunge. Die Wohnung hat ein sehr schönes, großes, über Eck liegendes Wohnzimmer (ca. 26qm) und ein Schlafzimmer (ca. 11qm), daher auch für Paare gut geeignet (WG mit ungleicher Zimmeraufteilung). Küche und Bad sind etwa gleich groß (siehe Grundriss).
• 1.OG,
• 71 qm
• unmöbliert, (mit EBK)
• 2 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur
• Sanierter Altbau, gepflegtes Haus, Zentralheizung
• Großes, schönes Wohnzimmer über Eck
• Ohne Maklerprovision
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmöglichkeiten (z.B. S-Bahn S1 Bischofsplatz/Neustädter Bahnhof oder Bus/Tram)
• sanierter Altbau am Rande der Dresdner Neustadt und zur Autobahn
• Mehrfamilienhaus
• kein Lift, kein Balkon
Ausstattung Beschreibung
- großzügige 2-Raum-Wohnung im 1. OG (mitte)
- alle Räume sind vom Flur begehbar
- Bad gefliest mit Wanne + Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separate Küche mit Fenster und (ggf. Einbauküche)
- kleiner Abstellraum in der Küche (ggf. eingebaute Regale können auf Wunsch von Vormierten übernommen werden)
- Laminatboden
- Badezimmer + Küche gefliest
- separates Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit im Hof sowie im Keller
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren oder eine virtuelle Besichtigung vorab (Skype, WhatsApp etc.). Meine Nummer: ----/-------, ----/-------,
Lage
Die Wohnung ist an der Friedensstraße Ecke Conradstraße im südl. Hechtviertel zu finden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Tram 7/8/13) finden Sie u. a. an der Fritz-Reuter-Straße / Bischofsplatz als auch Hansastraße. Den Bahnhof Neustadt und die S-Bahn Haltestelle der S1 Bischofplatz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten (3-5min). In die Altstadt sind es mit dem Fahrrad 10 min. Die Autobahn A4 ist von hier aus in ca. 5 PkW-Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Besichtigungstermin muss mit den jetzigen Mietern vereinbart werden (über die Eigentümerin). Besichtigungen finden in den nächsten Tagen statt. Bitte melden unter ----/-------.
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