Schöne, ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung (71qm) im südl. Hechtviertel/Neustadt/Leipziger Vorstadt, EBK

Schöne, helle Altbauwohnung mit EBK in der Äußeren Neustadt/Leipziger Vorstadt ab 1. Nov. 2023 zu vermieten. Zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl direkt um die Ecke) und nahe Neustadtkneipen/Restaurants, jedoch ruhig, da vom Neustadt-Getummel etwas entfernt; gegenüber ist der Alte Neustädter Friedhof mit altem Baumbestand als grüne, ruhige Lunge. Die Wohnung hat ein sehr schönes, großes, über Eck liegendes Wohnzimmer (ca. 26qm) und ein Schlafzimmer (ca. 11qm), daher auch für Paare gut geeignet (WG mit ungleicher Zimmeraufteilung). Küche und Bad sind etwa gleich groß (siehe Grundriss).
• 1.OG,
• 71 qm
• unmöbliert, (mit EBK)
• 2 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur
• Sanierter Altbau, gepflegtes Haus, Zentralheizung
• Großes, schönes Wohnzimmer über Eck
• Ohne Maklerprovision
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmöglichkeiten (z.B. S-Bahn S1 Bischofsplatz/Neustädter Bahnhof oder Bus/Tram)
• sanierter Altbau am Rande der Dresdner Neustadt und zur Autobahn
• Mehrfamilienhaus
• kein Lift, kein Balkon

Ausstattung Beschreibung
- großzügige 2-Raum-Wohnung im 1. OG (mitte)
- alle Räume sind vom Flur begehbar
- Bad gefliest mit Wanne + Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separate Küche mit Fenster und (ggf. Einbauküche)
- kleiner Abstellraum in der Küche (ggf. eingebaute Regale können auf Wunsch von Vormierten übernommen werden)
- Laminatboden
- Badezimmer + Küche gefliest
- separates Kellerabteil vorhanden
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit im Hof sowie im Keller

Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren oder eine virtuelle Besichtigung vorab (Skype, WhatsApp etc.). Meine Nummer: ----/-------, ----/-------,