2,5 Zimmer, davon 46 qm Wohnzimmer mit bodentiefem Grünblick, ruhig, gute Hausgemeinschaft, Gemeinschafts-Sonnen-Dachterrasse und -Garten

91 qm-Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im 2. Stock: 46 qm Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die in den Garten blicken, ca. 14 qm Schlafzimmer, zwei Dielen, die eine mit eingerichteter Abstellkammer.
In dieser Wohnung hören Sie nur Vogelgezwitscher, die Kirchenglocken der Rochuskirche und zu begrenzten Pausenzeiten die Kinder vom Kindergarten im Viertel. Auch nach vorne ist die Wohnung ruhig, mit fast nur mit Anwohnerverkehr.

Für alle im Haus zur Verfügung:
- ein circa 150 qm großer Garten
- eine teilüberdachten, 35 qm großen, südlich orientierte Dachterrasse zum Sonnen.

Die Mieterschaft:
freundlich-kontaktfreudig, zumeist studiert, zwischen Ende 20 bis und Mitte 60, außerdem zwei Babies, zum Teil international. Wenn Sie gern Englisch sprechen und Freude an nachbarschaftlichem Miteinander haben, zum Beispiel bei sommerlichem gemeinsamen Grillen auf der Dachterrasse oder im Garten, dann werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen.

Die Betriebskosten in Höhe von 155 € wurden für zwei Personen berechnet. Hier sind unter anderem auch Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumen und Hausmeisterservice enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer auf eigene Rechnung. Für Gaszentalheizung wurden jetzt mit 120 € angesetzt, weil das etwas schwierig voraussehbar ist. Vor der Gaspreiserhöhung lagen die monatlichen Heizkosten im Schnitt bei 62 €,

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit Buchenparkett ausgelegt, was ihr viel Großzügigkeit verleiht. In Bad und Küche liegen Terrakotta-Fliesen.
Großzügig eingerichtetes Bad mit Deckenspots, großem Spiegel, Waschmaschinen-Anschluss.
Die Küche ist eingerichtet: cremeweiße Schränke mit hellgrünen Akzenten, Buchenarbeitsplatte und allen wichtigen Geräten (Spülmaschine, Edelstahlherd mit Ceranfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühlgefrier-Kombination).
Eingerichtete Abstellkammer, mit Hängebereich und diversen Bretter deckenhoch. Ein weiterer Stauraum über dem Alkoven.
Die Mieter würden einige Einrichtungsgegenstände, einen zwei Meter breiten Kleiderschrank und auch Vorhänge gegen Abstandszahlung wiedergeben wollen, das ist aber nicht verpflichtend.