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91 qm-Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im 2. Stock: 46 qm Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die in den Garten blicken, ca. 14 qm Schlafzimmer, zwei Dielen, die eine mit eingerichteter Abstellkammer.
In dieser Wohnung hören Sie nur Vogelgezwitscher, die Kirchenglocken der Rochuskirche und zu begrenzten Pausenzeiten die Kinder vom Kindergarten im Viertel. Auch nach vorne ist die Wohnung ruhig, mit fast nur mit Anwohnerverkehr.
Für alle im Haus zur Verfügung:
- ein circa 150 qm großer Garten
- eine teilüberdachten, 35 qm großen, südlich orientierte Dachterrasse zum Sonnen.
Die Mieterschaft:
freundlich-kontaktfreudig, zumeist studiert, zwischen Ende 20 bis und Mitte 60, außerdem zwei Babies, zum Teil international. Wenn Sie gern Englisch sprechen und Freude an nachbarschaftlichem Miteinander haben, zum Beispiel bei sommerlichem gemeinsamen Grillen auf der Dachterrasse oder im Garten, dann werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen.
Die Betriebskosten in Höhe von 155 € wurden für zwei Personen berechnet. Hier sind unter anderem auch Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumen und Hausmeisterservice enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer auf eigene Rechnung. Für Gaszentalheizung wurden jetzt mit 120 € angesetzt, weil das etwas schwierig voraussehbar ist. Vor der Gaspreiserhöhung lagen die monatlichen Heizkosten im Schnitt bei 62 €,
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit Buchenparkett ausgelegt, was ihr viel Großzügigkeit verleiht. In Bad und Küche liegen Terrakotta-Fliesen.
Großzügig eingerichtetes Bad mit Deckenspots, großem Spiegel, Waschmaschinen-Anschluss.
Die Küche ist eingerichtet: cremeweiße Schränke mit hellgrünen Akzenten, Buchenarbeitsplatte und allen wichtigen Geräten (Spülmaschine, Edelstahlherd mit Ceranfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühlgefrier-Kombination).
Eingerichtete Abstellkammer, mit Hängebereich und diversen Bretter deckenhoch. Ein weiterer Stauraum über dem Alkoven.
Die Mieter würden einige Einrichtungsgegenstände, einen zwei Meter breiten Kleiderschrank und auch Vorhänge gegen Abstandszahlung wiedergeben wollen, das ist aber nicht verpflichtend.
sehr zentral aber völlig ruhig mit rückwärtig Gärten in baumbepflanzter Seitenstraße zwischen Duisburger- und Rochusstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Viele nette Lokale im Viertel.
Der Hofgarten beginnt am Ende der Straße.
10 Minuten zu Fuß: Königsallee, Altstadt mit schöner Rheinuferpromenade und diverse kulturelle Angebote.
Direkte Verkehrsverbindungen zu Bahnhof und Flughafen in drei Minuten Entfernung.
Bahnhof mit Straßenbahn und Bus: ca. 10 Minuten entfernt, Flughafen mit Bus in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bitte nur Nichtraucher und auch keine Hunde - leider schon ausprobiert. Das Parkett verträgt die Krallen nicht.
Optional zusätzlich:
gemeinschaftliche Nutzung einer Wasch-Tee-Küche im Keller mit zwei Waschmaschinen zur Auswahl: 10 € / Person /Monat, 15 € bei zwei Personen
Teilmöblierung der Wohnung auch mit Wäsche ist möglich. Aufschlag oder Übernahme nach Absprache, dann je nachdem, was gewünscht und gebraucht wird.
Bitte stellen Sie sich kurz vor, was Sie machen, wie lang Sie bleiben wollen und vergessen bitte Sie nicht, eine Telefonnummer zu hinterlassen, damit ich mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch kurzfristig bei Ihnen melden könnten.
Mietbeginn ist nicht zwingend der 1.5. aber das ist der 1. mögliche Termin.