Suche schöne 2 Zimmer Wohnung - gerne auch Tausch

Hallo,

ich suche zu Anfang April eine kleine, schnuckelige 2 ZimmerWohnung.

- Größe: ca 55 qm wäre perfekt
- Lage: Unterbilk, Friedrichstadt, Hafen o.ä. nicht zu weit vom Rhein entfernt.
- Möglichst weit oben (gerne DG oder 4. OG)-> Hell
- Altbau wäre ein Traum, aber ggf. nicht notwendig.
- Balkon ist ein Muss.
- Ruhige Wohnung
- Ca 600,-€ Warmmiete
- Kein Makler!
- Akzeptable Parkplatzsituation oder anmietbarer Stellplatz


Zu mir als Mieterin:
- Ich ziehe alleine ein, bin Mitte 30 und berufstätig (Beratung), nebenbei mache ich mein Zweitstudium.
- Beruflich bedingt kann es sein, dass ich unter der Woche nicht da bin.
- Nichtraucherin, Keine Tiere


Als Tausch könnte ich anbieten (Müsste ich dann natürlich mit aktueller vermieterin abklären)

2 Zimmer ca 63qm Wohnung in Flingern Nord / Nähe Ackerstraße
1. OG Schlafzimmer mit Blick auf Hermannplatz
Riesiger Balkon nach hinten raus
Großes Wohnzimmer
Aktuelle Warmmiete 640€
Kleine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
Nicht WG-geeignet :-(
Im Flur eingebauter Stauraum / Wandschrank
Keller

Kontaktaufnahme bevorzugt per Email. Bei Anruf auf Handy rufe ich gerne zurück.