2 Zimmer, ab 40qm und bis 1150€ warm

Hallo liebe Vermieter und Vermieterinnen,
Ich bin 25 Jahre alt und arbeite voraussichtlich ab dem 01.09.22 bei der Stadt Emmendingen als Erzieher.
Ich bin ein ruhiger und ordentlicher Mensch, Partys oder Ähnliches werden nur höchst selten bis gar nicht gefeiert.

Aktuell wohne ich im Norden von Deutschland, möchte aber gerne wieder in den Süden zurückkehren, wo ich auch geboren bin.

Ich bin auf der Suche nach einer 2 Zimmerwohnung, (entweder mit separater Küche oder Küche und Wohnzimmer zusammen), welche minimal 40qm haben sollte. Der Mietpreis sollte warm 1150€ Inklusive aller Kosten nicht überschreiten.
Des Weiteren sollte eine Einbauküche vorhanden sein, sowie im besten Fall eine Terrasse bzw ein Balkon. Gartenmitbenutzung ginge natürlich auch.

Da ich wie schon gesagt, im Norden von Deutschland wohne, gestaltet sich eine persönliche Besichtigung der Wohnung aktuell als eher schwierig. Bei wirklichen Interesse meinerseits, sollte aber auch eine persönliche Besichtigung möglich sein, eventuell auch als Videoübertragung.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.

Viele Grüße Jan A.