WG-geeignete, schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Erlangen, Frauenaurach

Wir bieten eine 112 m² große, helle Erdgeschoss-Wohnung im Grünen inmitten eines großen, herrlich bewachsenen Naturgrundstückes in Erlangen-Frauenaurach an. Das große 3-Familien-Haus ist nicht neu und besitzt ländlich-idyllischen Charme. Es ist insgesamt in einem guten Zustand und wird derzeit liebevoll renoviert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.
Besonders das geräumige Wohnzimmer ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet, es ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt und hat einen Zugang zu einer großen Terrasse mit Sonnen-Markise. Direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist eine geräumige Essecke, die aber genausogut auch als Arbeitsraum oder Bibliothek nutzbar ist.
Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über neue Geräte: Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühl/Gefrierkombi.
Der große Flur verfügt über einen schönen Rundbogen-Durchgang zum hinteren Bereich und ist mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist komplett modern gefliest und verfügt über ein großes Tageslichtfenster. Es bietet neben WC und Wanne eine separate, verglaste Dusche und einen großen Handtuchtrockner und ist mit modernen Badmöbeln ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Tageslichtfenster.
Die anderen 3 Räume besitzen ebenfalls große Fenster, und sind annähernd gleich groß, so dass die Wohnung besonders auch für eine WG sehr gut geeignet ist. Der Boden wird derzeit mit modernem Belag versehen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum von ca. 12 m2 und ein großer Schuppen mit überdachtem Fahrradstellplatz.
Lage:
Die Wohnung liegt in Frauenaurach in einer ruhigen Sackgasse, inmitten von grünen Gärten und alten Bäumen. Parkprobleme werden Sie hier nicht haben.
In Laufentfernung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Fleischerei, Bäckerei, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt, Werkstatt, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte, Schuhmacher, Banken, Restaurants
Zudem besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt oder nach Herzogenaurach.
Die ländliche Umgebung von Frauenaurach mit viel Grün in direkter Nähe lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren ein.