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STUDENTEN aufgepasst!! WG-geeignete 4 Zimmer Neubauwohnung KL 20
Número del anuncio: 9316970
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 26kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2022, Clase de eficiencia energética A+
Adaptado
Edificio nuevo
No disponible
Ducha
Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die 10 Etagen des modernen Wohngebäudes werden entweder über den mit Außenzutritt verfügbaren Fahrstuhl oder das freundlich helle Granit-Treppenhaus erreicht. Die Glasfaltwandelemente am Balkon der zum Süden ausgerichteten Wohnungen, erhöht die Lebensqualität und erweitert den Wohn- und Lebensraum nahezu grenzenlos ins Freie.
Das Gebäude weist durchdachte energetische Eigenschaften (KfW 70) auf, geheizt wird über die Fußbodenheizung mittels eigenem Blockheizkraftwerk. Der Endenergiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 25,9kWh/m²a aus, was der Kategorie A+ entspricht. Des Weiteren ist die Glaserfaserverkabelung im gesamten Objekt umgesetzt und der TV Empfang wird über Satellit realisiert.
Die Wohnungen halten eine moderne Ausstattung bereit mit Design-Vinylboden, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen, teils mit Hauswirtschaftsraum, vorinstallierter LAN-Verkabelung, ebenerdige Duschen, teils Badewannen.
In allen Räumen ist wohngesunder Gipsputz verarbeitet, er unterstützt bei der natürlichen Feuchte-Regulierung des Wohnraumklimas. In Ergänzung dazu sind Lüftungskonzepte in der Wohnung und im Badezimmer umgesetzt. Zum Haus weiterhin zugehörig: anmietbare Kellerräume, Fahrradabstellmöglichkeiten innen im Keller, sowie Fahrradgaragen aussen, je mit zugehörigem stromversorgten Helmfach, anmietbare PKW-Stellplätze, und PKW-Stellplatz-Ladesäuleninfrastrukturvorbereitung.
Das Wohn- und Geschäftshaus KL 20 besticht durch seine attraktive Lage im Göttinger Stadtteil Grone direkt an der Kasseler Landstraße (Bundesstraße B3), unmittelbar zwischen dem Göttinger Bahnhof und dem Autobahnanschluss 73 der A7.
Gleich um die Ecke befinden sich, und sind damit leicht fußläufig erreichbar, ein attraktives Einkaufszentrum, eine Apotheke, eine Poststelle, Cafés und Ärzte.
Zu Freizeit- und Sporteinrichtungen wie die Saline Luisenhall, das Groner Naturfreibad gelangen Sie bequem in kürzester Zeit zu Fuß, per Rad oder PKW.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der Nähe, sowie auch Bushaltestellen, so dass man in wenigen Minuten in die Göttinger Innenstadt kommt.
Wer universitäre Einrichtungen der Georgia-Augusta oder wissenschaftliche Institutionen in Göttingen besucht, ist über den Radschnellweg zügig mit dem Rad in nur ca. 15 Minuten vor Ort.
Südlich vis-à-vis des Gebäudes, befindet sich die historische Parkanlage, sie zählt zu den schönsten in Göttingen. Nicht nur üppige grüne Oase sondern auch mit der Torhaus-Galerie ein kulturelles Kleinod.
Des Weiteren stehen folgendende Wohnungen in den genannten Preissegmenten zur Verfügung:
1-Zimmer Wohnungen: ab 564,81 € Miete mit Betriebskosten
2-Zimmer Wohnungen: ab 826,37 € Miete mit Betriebskosten
3-Zimmer Wohnungen: ab 1.213,99 € Miete mit Betriebskosten / WG-geeignet
4-Zimmer Wohnungen: ab 1.477,36 € Miete mit Betriebskosten / WG-geeignet
Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Objektes begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen!
Die Uhrzeit und Termin Ihrer Besichtigung stimmen Sie bitte mit der Hausverwaltung ab!
Kontaktieren sie uns unter oder telefonisch unter 0551 4 89 57 05.
Bitte bereiten Sie sich auf Ihre Besichtigung in der Art vor, dass Sie im Rahmen einer möglichen Vertragsanbahnung Dokumente wie Schufa (solicitar ahora) -Auskunft, Kopien der letzten drei aktuellen Gehaltsnachweise schnell im Zugriff haben. Vielen Dank.
Gerne sehen wir Ihrem Kontakt - bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse - entgegen.
Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH stehen allen Mietern der Tetraeder Immobilien GmbH besondere Vergünstigungen der gesamten YourCar Angebotspalette zur Verfügung.
Hinweise darüber, wie die Tetraeder Immobilien GmbH ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie gerne auf telefonische Rückfrage bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH unter der genannten Kontakt-Rufnummer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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