Schöne 2-Zimmerwohnung zentral zwischen Uni, Bahnhof und Innenstadt

Número del anuncio: 6511315

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Datos del inmueble



Certificado de consumo, V: 196kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1900, Clase de eficiencia energética F


Adaptado


Edificio antiguo saneado


2. Planta alta


Cocina propia


Bañera, Ducha


Lámina, PVC, Baldosas


Calefacción central


Malos espacios para estacionar


1 minuto caminando


Lavadora, Uso compartido del jardín

Apartamento

Ubicación

Diese Wohnung liegt ideal zum Bahnhof, zur Innenstadt und zur Uni, in der Weender Straße gegenüber dem Carree und McDonalds. Beide Zimmer (13m² und 19m²) liegen Richtung Westen, ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer (das größere). Das gesamte Haus wurde 1995 komplett renoviert. Es gibt einen Garten, allerdings ziemlich verwildert, er darf aber gerne genutzt werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Abstellraum hinter dem Haus, in dem man z.B. ein Fahrrad abstellen kann. Dass Badezimmer hat eine Badewanne.
Im Hausflur gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine, die sich die 5 Mietparteien teilen. Zusätzlich befinden sich im EG zwei Gewerbeeinheiten. Es besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkschein zu beantragen. Zu den angegebenen NK kommen noch die Stromkosten der Whg. und bei Bedarf die KabelTV-Gebühren. Treppenhausreinigung ist in den NK bereits enthalten. Der Energieverbrauch, der im Energieausweis ausgewiesen ist, ist ein theoretisch berechneter Wert, der langjährige Durchschnittsverbrauch der Wohnungen kiegt bei etwa 65 kWh/m²/a. Die NK Pauschale wurde zuletzt im März 2022 angepaßt, berücksichtigt also schon erhöhte Gaspreise, die weitere Entwicklung ist aber leider nicht vorherzusehen.

Besichtigungsmöglichkait: 30.8.22 und ab 7.9.22
Mietbeginn ist der 1. Oktober 2022
Kontakt bitte per mail:

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