2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gesucht (Südstadt, Mitte, List, Oststadt, Nordstadt)

Hallo, ich suche ab dem 01.04. (evtl. auch schon 15.03.) eine schöne, helle Wohnung in der Stadt Hannover. Die Wohnung sollte zwischen 50 und 70 m² groß sein und über 2-3 Zimmer verfügen. Ideal wäre eine Wohnung in der 1. Etage oder höher (also keine Erdgeschosswohnung) mit einem Balkon, einer Einbauküche und gerne auch einer Badewanne (ist aber kein Muss).

Bezüglich der Stadtviertel bin ich recht offen, würde mich aber besonders über eine Wohnung in der Südstadt, List, Mitte oder Oststadt mit guter ÖPNV-Anbindung freuen. Vorstellen kann ich mir eine Warmmiete (inkl. Heizkosten) von bis zu 850€.

Ich bin 26 Jahre alt, studierte Betriebswirtin und beginne zum 01.04. ein unbefristetes Arbeitsverhältnis bei einer Wirtschaftsprüfungsgesellschaft in Hannover (montliches Nettoeinkommen: 2.500€).

Selbstverständlich kann ich, wenn gewünscht, eine positive Schufa (solicitar ahora) -Auskunft, Einkommensnachweis (in Form des unterschriebenen Arbeitsvertrags) und weitere Unterlagen und Nachweise vorlegen.

Falls Sie eine Wohnung nach meinen Vorstellungen anbieten und ich auch Ihren Wünschen entspreche, würde ich mich über Ihre Nachricht freuen :)