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Modernisierte 2 Zi-Penthouse Wohnung, ca. 60 qm, 69120 HD-Nhm, Mönchhofstr./Lutherstr.
Número del anuncio: 6777396
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 132kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1970, Clase de eficiencia energética A
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Ducha
Cable
Parquet, Baldosas
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
1 minuto caminando
Lavadora, Terraza, Balcón, Sótano, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich biete ab 01.05.-01.06.2019 eine sehr ruhige, gepflegte und modernisierte 2 - Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse an, Wfl. ca. 60 qm, 4. Obergeschoss, in gefragter zentraler Lage in Heidelberg-Neuenheim.
Adresse:
Mönchhofstr. / Lutherstr.
69120 Heidelberg-Neuenheim
Nähe Neuenheimer Marktplatz (250 m) und nördlichem Neckarufer (500 m), "Neuenheimer Feld" (ca. 1 km).
Diese 2-Zimmerwohnung ist absolut ruhig und hell, das Wohnzimmer liegt nach Osten zur Lutherstraße mit Blick zum Heiligenberg. Außerdem gehört dazu eine Terrasse, eine Küche, ein Flur, ein Duschbad mit Tageslicht von oben, ein Kellerraum.
Dieses Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden.
Diese Penthouse Wohnung liegt in einem ruhigen, sauberen Mietshaus, BJ 1970, mit gut geordneten und entspannten Verhältnissen.
Die drei Wohnungen dieser Etage sind vom Treppenhaus durch eine verschließbare Tür und durch eine weitere Klingel erreichbar.
Der Aufzug bringt Sie sowohl in dieses 4. Obergeschoss, als auch zu Ihrem Kellerabstellraum, zum Waschkeller und ggfs. zu Ihrem PKW - Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung der Wohnung:
Insgesamt sehr ruhig gelegene Wohnung in modernem Stil. Nachdem Sie in die Wohnung eingetreten und durch den Flur gegangen sind, öffnet sich der geräumig Wohnraum (ca. 28 qm) mit seiner langen Fensterfront nach Osten zum Heiligenberg. Schlafzimmer (ca. 12 qm) und Küche liegen nach Westen. Modernes Tageslicht-Duschbad. Dachterrasse, teilüberdacht, ca. 14 qm. Kellerabstellraum, trocken.
Im Waschkeller stehen zusätzlich zur Verfügung:
Eine Miele-Waschmaschine und ein Siemens-Trockner für alle Mieter im Haus, jeweils mit Münzautomaten. Aufgespannte Leinen zum Trocknen.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett und hellen Fliesen.
Mehrfach verglaste Isolierfenster, tlws. neu. Rolladen. Die Haustechnik wurde modernisiert, Sanitärinstallationen, Elektrik, etc., neu. Wände und Decken mit neu gestrichener Tapete. Zimmertüren weiß gestrichen neu, Zargen weiß, Wohnungstüre innen weiß. Kleines Duschbad mit Tages-Oberlicht, wandmontiertes WC neu, Handtuchheizung,
Terrasse (14 qm) mit Elektroanschluss renoviert, Teilüberdachung.
Die Wohnung wird nach fachmännischer Renovierung erstmals bezogen und sie wird vor der Neuvermietung fachmännisch innen und außen grundgereinigt übergeben.
Kaltmiete 850 €,
Nebenkosten 150 €
Kaution 3 x KM oder 2550 €
In den Nebenkosten enthalten sind u.v.a. die Kosten für die Fernwärme, Warmwasser, Hausstrom und die Kosten für die Treppenhausreinigung.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Breite 3,20 m, kann auf Wunsch dazugemietet werden.
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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg
t +49 (0)6102 8823 671
m +49 (0)160 ----/-------
gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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Die zentrale Lage dieser Wohnung in der Mönchhofstraße / Lutherstraße, Heidelberg-Neuenheim, ist in Heidelberg hervorragend und deswegen äußerst beliebt.
Exzellente Verbindungen zum ÖPNV, zum Hauptbahnhof und andere Verkehrsanbindungen, wie z. B. Autobahnauffahrten, befinden sich in kürzester Nähe.
Der Bismarckplatz, das "Verkehrs-Drehkreuz" von Heidelberg, ist nur nur 900 m entfernt.
Das Gebiet des Neuenheimer Feldes liegt nur ein Kilometer von der Wohnungadresse entfernt, d.i. am westlichen Ende der Mönchhofstraße.
Sehr viele Einrichtungen, Geschäfte, liegen in fußläufiger Nähe, z. B. Ärzte, Supermärkte, Naherholungseinrichtungen, Cafés, Bistros, Restaurants, Bäcker, Feinkostgeschäfte, Bürgeramt Neuenheim, Kindergärten, Handwerker, Straßencafés, etc..
Der Neuenheimer Marktplatz mit seinen regelmäßigen Bauernmärkten ist nur ein Sprung von der Wohnung entfernt, das nördliche Neckarufer ist nur 500 m weit. Auf der Neckarwiese können Sie sich mit Ihren Freunden treffen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach nur ein Buch lesen.
Den Wald mit altem Baumbestand am "Heiligenberg", die "Grüne Lunge", erreichen Sie schon in fünf Minuten zu Fuß, den bekannten "Philosophenweg" in zehn Minuten. Dort werden Sie unzählige und wunderschöne Aussichten und Wege entdecken, entweder zur Ihrer Entspannung oder um dort Sport zu treiben.
Wenn Sie Wassersport mögen: Sie finden in unmittelbarer Nähe am Neckar viele Möglichkeiten, zum Rudern und zum Segelsport.
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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg
t +49 (0)6102 8823 671
m +49 (0)160 ----/-------
gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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Mietdauer:
Mit dem Mietinteressenten sollte Einigkeit darüber herrschen, dass die Wohnung für 2 Jahre oder länger gemietet werden kann.
Selbstschuldnerische Bürgschaft:
Dies trifft meistens zu bei:
1.
Mietinteressenten, die sich in einer Ausbildung befinden (z. B. Studenten), oder Mietinteressenten ohne ausreichendes eigenes Einkommen.
2.
Mietinteressenten, die sich am Beginn eines Arbeitsverhältnisses befinden, die in der Probezeit sind oder, die noch kein unbefristetes Arbeitsverhältniss haben (z. B. Berufsanfänger).
3.
Mietinteressenten, deren bisheriges Einkommen im Ausland erwirtschaftet wurde, bzw. derer früherer Wohnsitz im Ausland war.
Für diese Mietinteressenten ist der Abschluss eines Mietvertrags dann möglich, wenn sie der Vermieterin einen Bürgen anbieten, die mit einer freiwilligen "Selbstschuldnerischen Bürgschaft" die Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag sicherstellen.
Der/die Bürge/n müsste dabei wirtschaftliche Leistungsfähigkeit, wirtschaftliche Zuverlässigkeit und ein ausreichendes in Deutschland erworbenes Einkommen nachweisen (z.B. Selbstauskunft, Steuerbescheid, Selbstauskunft mit Einkommensnachweisen, SCHUFA (solicitar ahora) ).
Tiefgaragen-Stellplatz:
Ein geräumiger Tiefgaragenplatz kann zur Zeit dazugemietet werden.
Tierhaltung:
Leider können Hunde und Katzen im Haus nicht wohnen.
Mietbewerbung und Besichtigung:
Bitte stellen Sie sich mir vor in einem Kurzprofil mit Namen, Adresse, mit Angaben über Ihre Rufnummer und E-Mailadresse und eine Beschreibung Ihrer aktuellen Situation mit Ihrem Nettoeinkommen.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen und Ihre Fragen zu beantworten.
Nach Rücksprache und ggfs. weiteren Informationen kann ich mit dem Mietinteressenten gern eine Besichtigung vereinbaren.
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Eine weitere Penthouse-Wohnung, WE 24, benachbart zu dieser hiervorgestellten WE 25, wurde gekündigt und wird ab 01.04.19 frei. Diese Wohnung kann auch gleichzeitig besichtigt werden. Dazu eine Kurzbeschreibung:
Wohnung WE 24, 2-ZKBB Penthouse, 4. OG, vermietet bis 31.03.2019, nach Abschluss der Handwerkerarbeiten bezugsfertig, voraussichtlich 01.05.-01.06.2019.
Größe ca. 60 qm, gr. Terrasse, TGL-Duschbad, Parkett im WoZi, sehr hell, sehr ruhig, die Einbauküche des Mieters wird entsorgt am 21.03.2019, Kellerabstellraum, WaMa und Trockner mit Münzautomaten im Waschkeller.
1 geräumiger TG-Parkplatz, zur Vermietung frei ab 01.04.19, optional, Breite 3,25 m.
Ab 01.04.19 Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in WE 24:
Neue Fenster in Schlafzimmer und Küche, Elektro-Check u. Modernisierung in allen Räumen und auf Terrasse nach geltenden Vorschriften (was auch immer nötig sein sollte), Modernisierung/ Sanierung der Küche (leer) und des TGL-Duschbads, Zimmertüren u. Wohnungstüre (nur die Innenseite) werden weiß gestrichen, Zargen und Heizkörper je nach Zustand: Reparatur oder Neuanstrich, Balkonmodernisierung (Geländer, Brüstung, Fassadenseite, Trennwände), Terrassenfliesen Intensiv-Reinigung, umfassende Malerarbeiten in allen Räumen und auf der Terrasse.
Gewünschte Mietdauer: 2 Jahre oder länger
Mietbeginn: nach Abschluss der Handwerksarbeiten, voraussichtlich 01.05.19 - 01.06.2019?
Anzahl Mieter: 1-2
Mietkosten WE 24:
Kaltmiete 850 EUR
Nebenkosten 150 EUR, inkl. Heizung u. Treppenhausreinigung , u.v.m.
Kaution 2550 EUR, 3 x Kaltmiete
Bei Interesse bitte ich um Ihre Auskünfte zur Mietbewerbung, z.B. Curriculum Vitae, Rufnummer.
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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg
t +49 (0)6102 8823 671
m +49 (0)160 ----/-------
gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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