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Datos del inmueble
V: 93kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1930
Edificio antiguo saneado
Última planta
2 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Im Moment bitte nicht mehr auf das Inserat melden, da schon einige Anfragen eingetroffen sind, die erst mal bearbeitet werden. Vielen Dank!
Die gemütliche und helle 1,5-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss (3.OG) eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten am Rande Alt-Winzerlas und hat nach DIN 42 qm, Grundfläche sind knapp 70 qm. Sie besteht aus einem großen Hauptraum plus Galerie sowie einem Flur und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung. In und außerhalb der Wohnung gibt es ausreichend Abstellflächen.
Im Moment wird die Wohnung noch zu Ende saniert. Es ist ein neues großes Dachfenster eingebaut worden, allerdings sind die zugehörigen Maler- und Tapezierarbeiten noch nicht abgeschlossen, siehe Bilder. Außerdem wird auf der Galerie noch Teppich verlegt, siehe Bilder
Die Kaltmiete beträgt 300 Euro plus 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung, also insgesamt 400 Euro. Die Kosten für Heizung/ Warmwasser sind in den Nebenkosten ebenso enthalten wie die Kosten für die Treppenhausreinigung (und natürlich alle weiteren üblichen Nebenkosten). Nicht enthalten sind Strom, Telefon, Internet, GEZ.
Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung (keine 2 min) von der Straßenbahn- und Bushaltestelle Winzerla entfernt. (Fahrtzeit beträgt mit der Straßenbahn in die Innenstadt und zum Unicampus 10 min sowie zum Bahnhof Göschwitz 10 min und nach Lobeda zum Klinikum 15 min. Zur FH und zum Beutenberg-Campus sind es mit dem Bus 10 min.) Die Straßenbahn fährt die ganze Nacht durch, so dass man auch nach einer längeren Kneipentour oder Feier immer nach Hause kommt. Aldi, Bäcker und Fleischer (5 min), Lidl, Rewe (10 min) und der Burgaupark (15 min)mit seinen vielen Geschäften sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in 5 min auf der A4.
Die Wohnung soll an Nichtraucher vermietet werden.
Die Vermietung erfolgt von privat. Die Wohnung ist sehr gut für eine Eizelperson oder ein Paar geeignet. Allgemeine Aufgaben wie Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterdienst erledigt. Der oben angegebene Energieverbrauch bezieht sich auf Heizung plus Warmwasser. Die Wohnung ist ab dem 1. November beziehbar.
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