Schöne 2ZKB in Jena-Ost (WG-geeignet, gute Verkehrsanbinung, mit EBK gegen Abschlag)

Es handelt sich um eine schöne, WG-geeignete Dachgeschosswohnung (DG). Dass man sich im DG befindet, merkt man auf den ersten Blick nicht, da der Kniestock für eine DG-Wohnung recht hoch ist (ca. 1,60 m). Die Deckenhöhe beträgt 2,45 m.

Die Wohnung umfasst zwei ca. 11qm große Zimmer, die beide nach hinten rausgehen, so dass man ins Grüne schaut und die Straße und die Straßenbahn nicht hört. Beide Zimmer haben einen guten Schnitt, der es erlaubt, neben einem Bett und einem Schreibtisch auch einen Kleiderschrank zu stellen. Ich bewohne die Wohnung derzeit alleine und nutze den einen Raum als Schlaf-, den anderen als Wohnzimmer. Die Wohnung ist aber auch WG-geeignet.
Zudem gibt es ein kleines Bad, welches eine Badewanne, eine große Handtuchheizung sowie ein Fenster. Das Bad ist zwar klein, hat aber alles was man benötigt.
Die Küche ist rund 8qm groß und reicht aus, um einen großen Esstisch mit Stühlen zu stellen. Die gut erhaltene Einbauküche würde ich gerne gegen einen Abschlag in der Wohnung lassen. Die Einbauküche umfasst neben einem 4-Platten-Ceranfeld, einem Backofen und einer Kühl-Gefrierkombination mehrere Unter- und Hängeschränke, die genügend Stauraum bieten. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden, aber prinzipiell einbaubar. Die auf den Fotos sichtbare Waschmaschine nehme ich mit und ist damit nicht Teil der Einbauküche! Die Küche zeichnet sich zudem durch einen Wandschrank aus, der nicht nur prima Stauraum für Vorräte bietet, sondern dessen Fensterbank sich auch hervorragend zum drauf sitzen eignet. Der Ausblick ist ganz wunderbar, da man direkt auf den Jenzig schaut.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem PVC ausgelegt, das Bad ist gefliest. Vor 1,5 Jahren wurde die Wohnung komplett neu weiß gestrichen. Wer also nicht unbedingt bunte Wände haben möchte, muss bei Einzug nicht streichen.

In den Nebenkosten sind Heiz- und Wasserkosten enthalten, für Strom zahle ich als Einzelperson derzeit rund 20 Euro monatlich. Internet teile ich mir aktuell mit meinem Nachbarn. Sollte nicht unbedingt ein eigener Anschluss gewünscht werden, ist dies sicherlich auch zukünftig möglich.

Die Parksituation ist super. Gegenüber am Straßenrand findet man eigentlich immer einen Parkplatz und auch für Besuch ist meist noch Platz.
Das soziokulturelle Umfeld des Hauses bzw. des Häuserblocks ist bunt gemischt. Insgesamt sind aber sowohl Wohnlage als auch Mieter sehr ruhig.

Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein geräumiges Kellerabteil.