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(Anfragestop) Gemütliche Dachgeschosswohnung in Jena-Süd
Número del anuncio: 8210174
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 199kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1910, Clase de eficiencia energética F
Edificio antiguo
Última planta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Satelital
Lámina
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Im Dachgeschoss der Kahlaischen Str. 42 erwartet dich eine gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung für dich allein oder mit PartnerIn.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großes Wohnzimmer mit Ausblick nach Süden, welches genügend Platz für eine Sitzecke oder auch einen Esstisch bietet. Außerdem schafft hier ein großer Kleiderschrank mit Spiegel viel Stauraum und räumliche Tiefe. Zusätzliches Ambiente bieten dunkelbraune Querbalken, dich sich durch einen Großteil der Wohnung entlang der Decke erstrecken. In das Wohnzimmer ist eine offene und voll ausgestattete Küche integriert (mit Herd, Abzug und Kühlschrank), die über eine gemütliche Theke mit Barhockern vom restlichen Zimmer abgetrennt ist.
Über die Wohnküche gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Schlaf- und/oder Arbeitszimmer eignet. Da die Wohnung direkt unter einem minimal schrägen Dach liegt, verfügt dieses Zimmer nur über eine sehr niedrige Decke (ca. 1,70 m). Ich selbst bin über 1,80 m groß und empfinde das Zimmer nicht als zu flach, da ich es nur zum Schlafen und Arbeiten nutze. Es verfügt außerdem über drei Fenster, die ins Grüne zeigen und von denen aus man die Züge aus Jena West beobachten kann. Dennoch ist die Wohnung gegenüber Verkehrsgeräuschen sehr gut gedämmt.
In das Bad gelangt man direkt über den Flur/Eingangsbereich der Wohnung. Es verfügt über eine Eckdusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine (diese kann sehr gern nach Wunsch übernommen werden). Weiterhin werden Bad und Flur durch große milchglasige Dachlukenfenster erhellt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Mühlenstraße) befindet sich direkt schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite und die beiden Bahnhöfe Jena West und Jena Paradies sind in wenigen Minuten (5 min mit dem Fahrrad, 3 min mit der Bahn, 15 min zu Fuß) zu erreichen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Saale und in kürzester Zeit erreicht man den Schleichersee oder den Paradiespark. Über die Fahrradwege, die direkt am Haus entlanggehen, kann man außerdem gemütlich in alle anderen Stadtteile Jenas radeln.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Winzerla (2 Haltestellen), im Stadtzentrum (3 Haltestellen) oder an der Ernst-Abbe-Fachhochschule (einmal den Berg hoch).
Vor dem Haus gibt es gute Parkmöglichkeiten, die nicht personengebunden sind. Außerdem gibt es einen großen Bereich zum Abstellen von Fahrrädern sowie einen im Haus integrierten Fahrradkeller.
Einbauküche: Gehört zur Wohnung dazu und ist Eigentum des Vermieters.
Übernahme folgender Möbel: Großer Kleiderschrank im Wohnzimmer; Waschmaschine; evtl. Schreibtisch - jeweils auf Verhandlungsbasis.
Der Vermieter wünscht eine minimale Mietdauer von zwei Jahren. Es gibt jedoch eine Klausel im Mietvertrag zum vorzeitigen Ausstieg, wenn man sich um einen Nachmieter kümmert.
Kontaktaufnahme und Absprache eines Besichtigungstermins (auch kurzfristig) kann per Email oder auch per WhatsApp erfolgen.
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