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Helle, teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung am Rand von Winzerla, perfekt für WG-Neugründung oder Pärchen
Número del anuncio: 7538289
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 108kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 1989
Adaptado
Edificio con placas
5. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha
Alfombra, Lámina, PVC
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
2er-WG oder Whg für ein Paar/kleine Familie es gibt ein kleineres Zimmer (ca 15qm), ein mittelgroßes Zimmer (ca 18qm), ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca 28qm + Balkon), sowie eine Küche und ein kleines Bad.
Die Zimmer
Klein: Rechteckiger Raum mit Fenster zur Ostseite. Groß genug für ein Doppelbett + Schreibtisch und Schrank oder Kommode (Vorhanden). Hier wurde vor Jahren mal ein schwarzer Teppich verlegt, dieser ist an sich recht hübsch hat aber in den Jahren hier und da (meist am Rand) ein paar Makel bekommen. Natürlich auch als Kinderzimmer geeignet :)
Mittelgroß: Ein schönes, quadratisches Zimmer mit großem Fenster zur Ostseite. Viel Platz für alles...hier wurde vor ein wenigen Jahren ein Click-Laminat in Holzoptik verlegt der wirklich sehr viel schöner ist als das Original. Ein Doppelbett, Schreibtisch, kleine Kommode und kleiner Wandschrank sind vorhanden.
Wohnzimmer: Sehr hell und sehr groß, mit Balkon nach Westen. Im Wohnzimmer sind schon ein wirklich großes und gemütliches Sofa mit Tischchen, eine Schrankwand, Esstisch mit Stühlen, ein Fernsehtisch und dennoch ist noch genug Raum für Gestaltung vorhanden, Boden ist original.
Küche: Normalgroße Küche, älterer aber guter E-Herd mit 4Platten und Ofen, Doppelspülbecken, Unter- und Oberschränke, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Spülmaschine kann angeschlossen werden. Boden ist PVC über dem Original
Bad: Klein aber fein, Platz für eine schmale Waschmaschine (Toploader). Ein kleiner Schrank sowie ein Wandregal vorhanden.
Flur: ein alter Teppich in ganz gutem Zustand, am Ende des Flures stehen eine Vitrine mit Licht, ein Regal und zwei kleine kommoden, hier finden Haushalts- und Sportgeräte und alle Dinge die man nicht täglich braucht ihren Platz und alles bleibt ordentlich :)
Ein kleiner Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein großer Fahrradkeller für alle Hausbewohner.
Die Lage der Wohnung, direkt neben dem Columbus-Center, ist optimal. Der Bus fährt quasi vor der Haustüre ab ("Buchenweg") und zur Bahn ("Damaschkeweg") sind es ca. 8min zu Fuß, mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in ca 15min erreichbar.
Ebenso befindet sich im benachbarten Columbus-center ein Supermarkt (Norma), zum Netto sind es ca 5 min Fußweg, weiterhin gibt es eine Lidl- und REWE-Filiale direkt an der Bahn.
Die Nachbarschaft im Haus ist sehr entspannt und die nahe Siedlung ziemlich ruhig. Und wenn man selbst mal etwas lauter ist muss man das eben vorab kommunizieren und das hat immer gut geklappt ;)
Das einzige Manko an der Wohnung ist eigentlich nur die Treppe, da kein Aufzug vorhanden, aber ein wenig Sport hat ja bekanntlich noch keinem geschadet.
Der Vermieter ist "Die jenawohnen GmbH", ein sehr freundliches und gut organisiertes Unternehmen.
Es ist keine Kaution fällig, jedoch muss ggf eine Bürgschaft abgelegt werden (bei keinem/geringem Einkommen).
Das Haus ist an Fernwärme angeschlossen und dies wird über die Betriebskosten abgerechnet (Kaltmiete!) und man muss extrem wenig heizen.
Entsprechend setzen sich die Nebenkosten eigentlich nur aus Strom und Telefon/Internet zusammen und man bleibt unter 600€/Monat für das Gesamtpaket.
Wir müssen viele der Möbel aus logistischen Gründen zurücklassen, alles ist in ziemlich gutem Zustand, nur die Küchenmöbel sind etwas mitgenommen.
Flur und Wohnzimmer haben wir letztes Jahr neu gestrichen (Alpinaweiss) ebenso hat die Telekom im Frühjahr neue 200Mbit/s Anschlüsse installiert.
Besichtigungen werden nach Absprache mit dem "Vermieter" durchgeführt, also bei ernsthaftem Interesse können wir gerne Telefonieren, da gibt es dann mehr Details und anschließend lässt sich ein Besichtigungstermin finden :)
!!! Attention english speakers: This is already much text so there´s no translation here, but if you are interested feel free to contact me and I´ll be pleased to provide all information :)
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