60qm 3-RAUM-WOHNUNG in teilsaniertem Altbau + Hof / Garten, Jena Nord / Kunitz, renovierungsbedürftig!

Ab sofort LANGFRISTIG(!) Mieter für NICHT WG-GEEIGNETe, teilsanierte Altbauwohnung (1.OG+) in schöner, ruhiger Lage von Jena-Kunitz (nordöstlicher Stadtrand von Jena) gesucht. PERSÖNLICHES KENNENLERNEN VOR(!) DER ERSTBESICHTIGUNG AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT, da auch eine SOZIALE INTEGRATION IN DIE MIETERKOMMUNE für ein angenehmes Miteinander erforderlich ist.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig! Es sollte innerhalb der nächsten etwa 5 Jahre auch das darüberliegende Dachgeschoss mit derselben Grundfläche, allerdings Dachschrägen an den Längsseiten mit angemietet werden (Ausbau noch erforderlich).

Auf dem Gelände werden immer wieder kleinere Sanierungsarbeiten ausgeführt! Hierbei kann es zu merklichen Nutzungseinschränkungen des Hofes kommen.

Bitte KEINE Interessenten auf der Suche nach einer kurzzeitigen / vorübergehenden Unterkunft!

Details:
- ca. 60m² Grundfläche: 3 Zimmer (davon 2 separiert, 1 Durchgangszimmer!), Küche, Flur, Bad;
- Hof und Garten zusätzlich anteilig nutzbar (im Einklang mit den anderen Mietparteien!);
- Gaszentralheizung plus 2 Kamine zur ergänzenden Holzbefeuerung;
- Badewanne;
- kleiner Balkon mit wunderschönem Blick ins Jenaer Saaletal;
- Fussböden größtenteils erneuert (Holzdielen, PVC, Laminat, Fliesen)
- überdachte Freisitzfläche mit Grillkamin im Hof und Garten;
- Küche aktuell OHNE Inventar, d.h. Herd, Spüle u.s.w. müssen angeschafft werden;
- Renovierungs- und zukünftige Instandhaltungsarbeiten im Wohnbereich sollten weitestgehend vom Mieter geleistet werden;
- überwiegend Isolierglasfenster; Fassade teilisoliert;
- Dach 2016 neu eingedeckt, inkl. Außendämmung;
- ca. 45 Min. Fußweg (15 Min. mit dem Fahrrad) bis ins Zentrum, Busanbindung vor Ort, ca. 15 Min. Fußweg bis zur Straßenbahn / Bahn Jena-Zwätzen;
- 390,- Euro Kaltmiete (+ 120,- Euro Nebenkosten pauschal - EXKLUSIVE Festbrennstoff-, Strom-, Kabel- & Telefonkosten u.ä.);
- PROVISIONSFREI!

Es wird bevorzugt nach Mietern gesucht, die sich langfristig ein nettes Zuhause ("eigenes Reich";-) schaffen wollen, Muße für Hof und Garten mitbringen und bereit sind, sich aktiv an Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten zu beteiligen sowie sozial zu integrieren!


[Anzeigenerstellung im Auftrag des Vermieters.]