möblierte 2 Raum Wohnung (65m²) in Jena West

Ab 1.11.2023 (aktuelles Mietvertragsenddatum - evtl. jedoch schon ab 11.9.2023 - nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter) ist eine 65m² große, möblierte, schöne 2 Raum-Wohnung im 2. OG der Sickingen Str. 8 in Jena West zu vermieten.

Es handelt sich um eine Wohnung in einem Vier-Partein-Haus - eine Partei eine Etage, mit einem Durchschnittsalter unter 40 Jahren.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und ideal für eine Person oder ein Pärchen. Sie überzeugt mit einer ruhigen Lage, Stadtnähe und direktem Weg an der Leutra entlang in die Natur.

Sie besteht aus diesen Zimmern:
- einem gemütlichen Wohnzimmer inkl. Schlafsofa,
- einem komfortablem Schlafzimmer inkl. großzügigem Kleiderschrank,
- einer vollausgestatteten Küche sowie Badezimmer (inkl. Schränken und Waschmaschine)
- einer praktischen Abstellkammer (inkl. Regal).

Die Räume sind großzügig geschnitten und mit schönen Holzdielen ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Teil am Gemeinschaftskellerraum.
Fahrräder finden dort oder im Innenhof eine sichere Abstellmöglichkeit.
Eine schrankgroße, weitere Kammer im Treppenhaus (auf halber Treppe) bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Die Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Einzelperson geeignet.
Aufgrund eines Durchgangszimmers ist sie jedoch nicht für eine WG geeignet.

Die Wohnung liegt nahe der Innenstadt und ist gut an den ÖPNV angebunden. In nächster Nähe sind u. a. ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Bäcker und ein Spielplatz zu finden.

Ausstattung:
Wohnzimmer (Ausziehbares Schlafsofa mitsamt Hocker)
Schlafzimmer (4m Kleiderschrank, Wäscheständer, Kleiderkiste),
Küche (Schränke und Küchenzeile, Schreibtisch, Kühlschrank inkl. Gefrierschrank, Elektroherd, Spülmaschine)
Bad (Schränke, Waschmaschine),
Abstellkammer und Flur inkl. Regalen,
Abstellraum auf halber Treppe,
Fahrradabstellplatz im Hinterhof
Heizung: 2019 neu installierte Gasheizung

Lage:
20 min zu Fuß zum Paradiesbahnhof und Jena West
15 min zu Fuß in die Innenstadt
3 min zu Bushaltestellen „Ebertstraße“ oder „Katharinenstraße“
Parkmöglichkeiten im Viertel

Die Kaltmiete für die möblierte Wohnung beträgt 645€
Die Nebenkosten betragen 100€. (Die aktuellen Mieter wohnen seit 2019 in der Wohnung und haben jedes Jahr einige hundert Euro zurück erhalten.)
Kaution sind 2 Kaltmieten (1290€)

Gas, Strom und Telefon/Internet sind nicht im Preis enthalten und sind vom Mieter seperat mit dem entsprechenden Versorger zu klären.

Bezüglich Renovierung (bzw. Ausbleiben selbiger) ist mit dem aktuellen Mieter eine Übereinkunft zu treffen.

Eventuell wäre auch schon der 11.9.2023 als Einzugstermin möglich, was mit dem aktuellen Mieter abzustimmen wäre.