Junges Paar auf der Suche nach gemütlicher Wohnung

Hallo!
Mein Freund Jonathan (24) und ich studieren an der CAU im 4. Semester Soziologie und Politikwissenschaft und möchten nach langjähriger Beziehung nun zusammenziehen. Neben unserem Studium gehen wir beide arbeiten, er derzeit bei REWE und ich im Lager eines Online-Versandhandels. Das Studium nimmt momentan viel Zeit in Anspruch, aber in unserer verbleibenden Freizeit machen wir gerne Ausflüge an den Strand oder zum Tierpark, Kochen zusammen etwas leckeres oder schauen zusammen einen guten Film (was während der Corona-Pandemie eben so möglich ist). Wir wünschen uns eine ruhige Nachbarschaft und sind auch selbst sehr darum bemüht uns rücksichtsvoll und umsichtig zu verhalten - das heißt nächtliches Wäschewaschen, laute Partys oder Musik sind von uns nicht zu erwarten, wir nehmen aber gerne auch mal ein Paket für die Nachbarn an. Die Wohnung sollte idealerweise eine gemütliche aber helle 2-Zimmer-Wohnung sein, am liebsten in der Nähe der Universiät oder möglichst zentral zur Stadt. Wir wünschen uns außerdem, dass die zwei Zimmer getrennt zugänglich sind und es eine einladende Küche und einen Balkon gibt, auf dem man gemütlich sitzen kann. Die Warmmiete sollte nicht mehr als 700€ betragen und wir haben beide jeweils einen Bürgen mit festem Einkommen. Wir freuen uns auf alle Vorschläge für passende Wohnungen!