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3Zi-Whg. im angesagten Stötteritz, hell, Balkon, EBK zur Übernahm
Número del anuncio: 5514019
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 118kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1908, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Edificio antiguo
2. Planta alta
Bañera
Cable
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Ich suche einen Nachmieter für unsere gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem Jugendstilhaus im Stadtteil Stötteritz. WG ist laut Eigentümer möglich. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Die 3 Zimmer sind alle vom Flur aus erreichbar. Ein Balkon zur Westseite ist Garant für erholsame Feierabende und Wochenenden. Wohn- und Kinderzimmer, die nahezu gleichgroß sind, haben schöne Stuckmotive an der Decke.
Die Küche bietet ausreichend Platz, um zu zweit oder dritt darin zu sitzen. Die hochwertige Einbauküche ist keine 2 Jahre alt (NP gesamt mehr als 4.500 €) und wird für 1.600 € angeboten (Zahlung in Raten kann vereinbart werden). Einem Interessenten, der diese übernimmt, gäbe ich den Vorzug.
Das Bad ist innenliegend und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich in einer Nische nahe Balkontür in der Küche.
Die Böden von Bad und Küche sind gefliest, in den restlichen Zimmern liegt Laminat. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein ausreichend großer und vor allem trocknener (!) Keller.
Da ich Wohnen und Arbeiten zusammenführe, suche ich einen Nachmieter für unsere Wohnung. Die angegebene Miete wurde gegenüber der von mir gezahlten leicht angehoben. Im Gegenzug sichert der Vermieter zu, 3 Jahre lang keine Mieterhöhung vorzunehmen. NK für 2 Personen ca. 170 €, zzgl. Strom und Internet/ Tel/ TV.
Das Haus befindet sich im oberen Teil der Breslauer Straße, Abschnitt zwischen Holzhäuser und Naunhofer Straße (keine Straßenbahn, wenig Durchgangsverkehr, entsprechend sehr ruhig). Die Wohnung liegt im 2. OG und ist ringsum von Wohnungen umgeben, was sich günstig auf die Heizkosten auswirkt. Auch hat sie eine günstige Ost-West-Ausrichtung und ist sehr hell. Ein Hof und eine große Wiesenfläche befinden sich hinter dem Haus, Stellplätze sind auf der Straße zu finden.
Der Anschluss an ÖPNV ist optimal. STR 4 und 15 sowie Bus 74 sind in jeweils 5 bzw. 3 Gehminuten erreichbar. Auch zur S-Bahn-Hst. Völkerschlachtdenkmal bzw. Stötteritz schafft man es in 10 min.
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