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Gediegen in ruhiger Seitenstraße, mit Garten und hochwertiger EBK
Número del anuncio: 5202403
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1910
Adaptado
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Ducha
Lámina
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavaplatos, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist fein und praktisch geschnitten: 2 Zimmer à 17 qm zur ruhigen Straße hin. Eine Küche zum Hof (14 qm) und Tageslichtbad (10 qm). Zum Haus gehört ein Garten mit Feuerstelle und Hochbeet zur Mitbenutzung und -gestaltung.
In den Zimmern und dem Flur liegt hochwertiges Laminat (Kirschholz-Optik), die schönen alten Türen sind abgeschliffen.
Eine hochwertige Einbauküche von Siemens gehört zur Wohnung, inkl. Geschirrspüler und großem, energiesparendem Kühlschrank.
Die Ludwigstrasse ist vermutlich die schönste im Eisenbahnstraßenviertel: durchgehend Alleebäume / kein Durchgangsverkehr.
Das Viertel ist schon jetzt kein Geheimtipp mehr und bietet doch Raum für studentisches und Familienleben, verschiedene kulturelle Hintergründe, Szeneleben und Spaziergägen in den nahegelegenen Parks (Mariannenpark 800m und Rabet 400m).
Tram Haltestellen sind sehr nah (300m) und doch hört man von der Tram nichts. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß, per Tram oder Rad schnell zu erreichen (2km).
Information also available in English / en Francais.
Vermietet wird von privat (Leipzig).
Eine durchweg nette und offene Hausgemeinschaft, zum Teil aus WGs - und gelegentliche Abende am Lagerfeuer - doch die Schlafzimmer gehen zur sehr ruhigen Ludwigstr., wenn man zu Bett gehen möchte.
Die Wohnung ist geeignet für Einzelpersonen, Paare (auch mit Kind) oder WGs.
Besichtigungen nach Absprache mit dem derzeitigen Bewohnern.
Die monatliche Kaltmiete steigt pro Jahr um 5-10€, d.h. 1-2%, in den ersten drei Jahren.
Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete, Nebenkosten ca. 95€ und Gas ca. 40€(?), was extra läuft, da es keine Zentralheizung für das Haus gibt.
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