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Gediegen in ruhiger Seitenstraße, mit Garten und hochwertiger EBK
Anzeigennummer: 5202403
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1910
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist fein und praktisch geschnitten: 2 Zimmer à 17 qm zur ruhigen Straße hin. Eine Küche zum Hof (14 qm) und Tageslichtbad (10 qm). Zum Haus gehört ein Garten mit Feuerstelle und Hochbeet zur Mitbenutzung und -gestaltung.
In den Zimmern und dem Flur liegt hochwertiges Laminat (Kirschholz-Optik), die schönen alten Türen sind abgeschliffen.
Eine hochwertige Einbauküche von Siemens gehört zur Wohnung, inkl. Geschirrspüler und großem, energiesparendem Kühlschrank.
Die Ludwigstrasse ist vermutlich die schönste im Eisenbahnstraßenviertel: durchgehend Alleebäume / kein Durchgangsverkehr.
Das Viertel ist schon jetzt kein Geheimtipp mehr und bietet doch Raum für studentisches und Familienleben, verschiedene kulturelle Hintergründe, Szeneleben und Spaziergägen in den nahegelegenen Parks (Mariannenpark 800m und Rabet 400m).
Tram Haltestellen sind sehr nah (300m) und doch hört man von der Tram nichts. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß, per Tram oder Rad schnell zu erreichen (2km).
Information also available in English / en Francais.
Vermietet wird von privat (Leipzig).
Eine durchweg nette und offene Hausgemeinschaft, zum Teil aus WGs - und gelegentliche Abende am Lagerfeuer - doch die Schlafzimmer gehen zur sehr ruhigen Ludwigstr., wenn man zu Bett gehen möchte.
Die Wohnung ist geeignet für Einzelpersonen, Paare (auch mit Kind) oder WGs.
Besichtigungen nach Absprache mit dem derzeitigen Bewohnern.
Die monatliche Kaltmiete steigt pro Jahr um 5-10€, d.h. 1-2%, in den ersten drei Jahren.
Die Miete setzt sich zusammen aus Kaltmiete, Nebenkosten ca. 95€ und Gas ca. 40€(?), was extra läuft, da es keine Zentralheizung für das Haus gibt.
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