Drei-Zimmer-Wohnung (bis ca €1500 warm) in/um München ab sofort/1.10.gesucht

Liebe Vermieter*innen,
Wir sind eine kleine Familie aus Kapstadt: mein Sohn (14) und ich (43). Ab sofort sind wir auf der Suche nach einer schönen 2,5 bis 3 Zi Wohnung in München.
Passend für uns wäre eine helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Einbauküche. Ein Balkon oder Garten wäre wunderbar. Da wir beide sehr gern draußen werkeln, würden uns wir uns über einen Garten sehr freuen und uns gewissenhaft drum kümmern.
Da mein Sohn ein Gymnasium besuchen soll, wäre es super, wenn es eins in der Nähe gäbe.
Wir sind beide sehr herzlich, eher ruhig, tierlieb und mögen es gern im Grünen oder umgeben von großen Bäumen. Wir sind außerdem zuvorkommende Nachbarn, schuldenfrei und absolut zuverlässige Mieter (gern lassen wir ihnen die Telefonnummer/E-Mail-Adresse unserer Vermieterin in Kapstadt zukommen).
Wir würden gern baldmöglichst einziehen, da wir seit mehreren Wochen zwischen Freunden und Familie pendeln. Für meinen Sohn wäre es wichtig, dass bald etwas Stabilität in unser Leben einkehrt.
Kaution und erste Monatsmiete liegen bereit.
Wir wären also zu zweit und haben momentan keine Haustiere.
Wir freuen uns sehr über Rückmeldung und einen Besichtigungstermin.
Herzlichen Gruß,
Marie Stinnes