Wohnung in Münchens Osten&Co

Liebe Münchner,
Ich bin eine junge Ingeneurin (Textilien, Bekleidung) bei einem bekannten Münchner Bekleidungsunternehmen und auf der Suche nach einer eigenen Wohnung.
Natürlich wäre eine 1,5- bis 3-Zimmer-Altbau-Wohnung (saniert natürlich) mit Einbauküche, Balkon, Tageslichtbad, Parkettboden, Innen-/Hinterhof, netten Nachbarn, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, zentrale Lage und gute Anbindung zu den Hot-spots der Stadt toll ... und das am besten für einen Spotpreis, doch die Wohnsituation in der Stadt lässt oft nur Platz für Träume…aber was wäre das Leben ohne Träume?!

DESHALB - Ich bin einfach auf der Suche nach:
- nette Wohnung ab ca. 25 m²
- "mittlerer Osten" (Stadtteile Lehel, Haidhausen, Giesing, Au, westl. Berg am Laim, südl. Bogenhausen etc.) sprich alles zwischen Max-Weber-Platz und Candidplatz, zwischen Isartor und Leuchtenbergring (Rosenheimer Platz, Ostbahnhof, Regerplatz, Ostfriedhof…).
- Wichtig ist die Lage an der Stammstrecke oder eben mit schneller Anbindung zu den S-Bahnen (U1/2/4/5, Tram 15/25/19, Bus X30 etc.)
- Maximale Miete monatlich 900€ (warm)
- Unbefristet
- ab sofort
Ich freue mich über jede Antwort, über jeden Tipp und über jeden Hinweis.

Bis bald, Marie