Suche zum 01.06. eine Wohnung in München oder auch schon früher

Hallo,
ich bin derzeit auf der Suche nach einer Wohnung in München, am besten zentral (bzw. schnelle Anbindung max. 20Min zur Innenstadt). Ich werde ab dem 01.06. in München arbeiten und brauche bis dahin dringend eine Wohnung. Vor allem weil ich aus der Nähe von Kassel komme, gestaltet sich die Suche als noch schwieriger, als für jemanden, der vor Ort da ist und jederzeit Wohungen besichtigen kann. Deswegen auch die Bitte Besichtigungstermine nach Möglichkeit für das WE einzuplanen.
Die Warmmiete sollte bei max. 800 Euro liegen (wenn weniger, dann wäre das noch viel besser).
Die Wohnung sollte sehr hell sein, 1,5 bis 2 Zimmer haben, wobei sich die Küche im Wohnzimmer befinden kann (nicht muss). Am liebsten wäre mir eine Wohnung, die NICHT im Erdgeschoss oder auf dem Dach ist.

Ich brauche einen Waschmaschinenanschluss, bestenfalls im Bad oder im Waschraum (keine Gemeinschaftswaschmaschinen!) Der Bodenbelag ist mir relativ egal, allerdings sollte die Wohnung in einem guten Zustand sein, wenn man schon eine hohe Miete zahlen muss.

Die Kücheneinrichtung kann gerne vorhanden sein, ist aber kein Muss-Kriterium.

Die Nebenkosten sollten fair sein, bzw. ich würde ungerne eine Überraschung bei der Abrechnung erleben.

Das wären die wichtigsten Punkte meines Gesuchs. Ich hoffe es findet sich jemand, der mir etwas Passendes anbieten kann.

Vielen Dank schon mal. Ihr könnt mich gerne anrufen, wobei mir Email () lieber wäre, da ich diese Woche nicht so flexibel bin. Bilder oder eine gute Beschreibung der Wohnung sind erwünscht! :) LG