Kleine 2-Zimmer Wohnung in München

Ich bin die Solène, 22 Jahre alt, Geographiestudentin an der LMU und nebenbei Französischnachhilfelehrerin.
Mein Freund (Christian, 24 und Elektroniker bei der Deutschen Bahn) und ich, wir suchen nach einer kleinen bezahlbaren 2-Zimmer Wohnung in München.
Unsere Lieblingsviertel sind westlich der Isar: Sendling, Pasing, Neuhausen, Solln, Hadern, Laim, Obermenzing und alles was so dazwischen liegt.
Es sollten möglichst 2 ungefähr gleich große Zimmer sein (ca. zwischen 10 und 25 Quadratmetern pro Zimmer).
Unsere Traumwohnung hat eine große, schon eingebaute und funktionierende Küche, einen (am besten südexponierten) Balkon, und freundliche Nachbarn. Spülmaschine und Waschmaschine wären auch ganz fabelhaft.
Allerdings wäre es kein Knock-out Kriterium für uns, wenn es etwas davon nicht geben würde.
Von der Miete her können wir uns höchstens 1000€ monatlich leisten. Allerdings stellen wir uns eher sowas um die 700 vor. Meine Eltern übernehmen sehr gern die Bürgschaft, falls nötig.
Gehaltsabrechnungen, Schufa (solicitar ahora) Auskunft, Selbstauskunft usw. stehen für Sie bereit.
Unser Mietvertrag geht Anfang Mai zu Ende aber es sind auch 1,2 Monate früher oder später möglich, das können wir mehr oder weniger spontan entscheiden.
Falls wir zu Ihnen passen, würde ich mich sehr über einen Anruf freuen :-)
Grüße, Solène