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Schöne DG-Wohnung für 2er oder 3er WG, vollmöblert und top ausgestattet
Número del anuncio: 6370724
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 76kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1960, Clase de eficiencia energética A
Adaptado
Casa plurifamiliar
5. Planta alta
Amueblado
Bañera, Baño de invitados
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
4 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist das komplette Dachgeschoss eines 11-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Sie ist für eine WG vollmöbliert.
Sie verfügt über eine DIN-Wohnfläche von ca. 77m² und über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 95m². Siehe auch den beigefügten Wohnungsgrundriss.
Neben einem schönen Wannenbad mit WC und Waschmaschine gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Alle Räume der Wohnung haben Fenster.
Zwei der Zimmer sind in etwa gleichgroß, das dritte Zimmer besteht aus zwei kleineren Räumen, in einem ist der Arbeitsplatz, im zweiten sind Bett und Schrank.
Bei einer 2er-WG bietet sich das dritte Zimmer als Abstellraum/Gästezimmer an - so wurde es von der 2er-WG genutzt, die am 31.10. auszieht.
Der Wohn-Essbereich verfügt über eine hochwertige und vollausgestattete Markenküche von Alno mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Glaskochfeld und Geschirrspüler mit allen Kleingeräten und Utensilien incl. Servierwagen mit Pizzarette und einer Vitrine in Buche massiv.
Im Wohnbereich befinden sich ein schönes Ledersofa, ein Samsung 46" 3D Smart-TV mit Blurayplayer und Stereoanlage mit Onkyo-Receiver und Internetradio.
Der Essplatz besteht aus einem Tisch in Buche massiv mit vier Stühlen.
Die Wohnung hat einen 50 MBit VDSL Anschluss mit Internet Flatrate und Telefonflatrate ins deutsche Festnetz. Jedes Zimmer hat ein AVM Fritzfon Telefon mit eigener Rufnummer. Für diesen Anschluss sind monatlich 29,99 Euro zu zahlen.
Heizung und Warmwasser erfolgen über ein modernes sparsames Gasbrennwertgerät, ein Vertrag über die Belieferung mit Gas ist vom Mieter abzuschliessen und direkt zu bezahlen. Dasselbe gilt auch für den Strom. Die gesamte Wohnung ist mit stromsparender LED-Beleuchtung ausgestattet.
Die Wohnung liegt ruhig in der Redtenbacherstraße 23 im Dachgeschoss und hat eine unverbaubare Südsicht.
Die nächste U-Bahnhaltestelle ist die U1 Maximilianstraße in nur 400m Entfernung.
Auf dem Weg dorthin kommt man an einem Aldi Markt vorbei.
Autobahnanschluss am Frankenschnellweg ist schnell erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle gut zu Fuss erreichbar.
Zum Erholungsgebiet Pegnitzauen sind es nur 800m
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, Hunde und Katzen können nicht gehalten werden.
Die meisten Hausbewohner leben schon lange ruhig und friedlich zusammen in diesem Haus.
Daran soll sich auch durch den Einzug einer neuen WG nichts ändern.
Die Nebenkosten werden von der Hausverwaltung nach der Anzahl der Bewohner berechnet.
Bei einer 3er WG erhöhen sich die Nebenkosten um monatlich 40 Euro.
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