Schöne DG-Wohnung für 2er oder 3er WG, vollmöblert und top ausgestattet

Die Wohnung ist das komplette Dachgeschoss eines 11-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Sie ist für eine WG vollmöbliert.
Sie verfügt über eine DIN-Wohnfläche von ca. 77m² und über eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 95m². Siehe auch den beigefügten Wohnungsgrundriss.

Neben einem schönen Wannenbad mit WC und Waschmaschine gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Alle Räume der Wohnung haben Fenster.

Zwei der Zimmer sind in etwa gleichgroß, das dritte Zimmer besteht aus zwei kleineren Räumen, in einem ist der Arbeitsplatz, im zweiten sind Bett und Schrank.
Bei einer 2er-WG bietet sich das dritte Zimmer als Abstellraum/Gästezimmer an - so wurde es von der 2er-WG genutzt, die am 31.10. auszieht.

Der Wohn-Essbereich verfügt über eine hochwertige und vollausgestattete Markenküche von Alno mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Glaskochfeld und Geschirrspüler mit allen Kleingeräten und Utensilien incl. Servierwagen mit Pizzarette und einer Vitrine in Buche massiv.
Im Wohnbereich befinden sich ein schönes Ledersofa, ein Samsung 46" 3D Smart-TV mit Blurayplayer und Stereoanlage mit Onkyo-Receiver und Internetradio.
Der Essplatz besteht aus einem Tisch in Buche massiv mit vier Stühlen.

Die Wohnung hat einen 50 MBit VDSL Anschluss mit Internet Flatrate und Telefonflatrate ins deutsche Festnetz. Jedes Zimmer hat ein AVM Fritzfon Telefon mit eigener Rufnummer. Für diesen Anschluss sind monatlich 29,99 Euro zu zahlen.

Heizung und Warmwasser erfolgen über ein modernes sparsames Gasbrennwertgerät, ein Vertrag über die Belieferung mit Gas ist vom Mieter abzuschliessen und direkt zu bezahlen. Dasselbe gilt auch für den Strom. Die gesamte Wohnung ist mit stromsparender LED-Beleuchtung ausgestattet.