exklusive 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon, Außenstellplatz

Zu vermieten ist eine exklusive, gepflegte 2-Zimmerwohnung in einem modernen Energieeffizienz- Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes und hat einen ca. 6,5 qm großen Balkon. Wohnung und Balkon sind zur Gartenseite orientiert. Die Wohnung ist ab 01.11.2021 verfügbar.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über die folgende Ausstattung:

Wohnraum, Schlafraum und Flur:
- Fußbodenheizung unter exklusivem, strapazierfähigem Vinyl-Bodenbelag in Eichendielenholzoptik
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Keramik-Kochfeld, Backofen/Grill, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und sehr großem Stauraum
- bodentiefe Fenster und Fenstertür auf den Balkon
- hausinterne Sat-Anlage und Telefonanschluss
- Freisprechanlage mit Türöffnung

Badezimmer:
- antrazithfarbige und weiße großformatige Fliesen und ebenerdige Dusche
- großer Spiegel und Ablage
- integrierte Wandheizung zum Trocknen von Handtüchern
- getrennt temperierbare Fußbodenheizung

Zusätzliche Nutzflächen:
- Eigener ca. 6 qm sichtgeschützter, großer Kellerraum
- getrennter Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner mit getrenntem Stromanschluss im Keller
- Nach Wahl sind auch zwei Gemeinschaftswaschmaschinen sowie ein Gemeinschaftstrockner im Wasch-/ Trockenraum nutzbar
- Fahrradraum (mit Fahrradrampe) und Außenstellplatz zum Abstellen von Fahrrädern
- Beschrankter Parkplatz vor dem Haus (keine zusätzlichen Kosten für die Nutzung)

Ein sehr gutes Raumklima wird durch stetige, temperierte Frischluftzufuhr über die zentrale Lüftungsanlage gewährleistet. Das Wohnhaus ist mit der Energieeffizienzklasse KfW 40 auf dem neusten Stand der Technik und bietet mit Stromgewinnung aus Photovoltaik und Wärmegewinnung aus Erdwärme eine nachhaltige Energieeinsparung, welche sich auch auf die geringen Nebenkosten auswirkt.