2 Zimmer (je 22m2) in schöner 70m2 Wohnung direkt am Augarten

Hallo,
ich und meine Mitbewohnerin ziehen aus unserer schönen 70m2 Wohnung aus. Deshalb suche ich 2 Mieter, wobei eine/r die Hauptmieterschaft übernehmen müsste. Die Wohnung ist in einem top Zustand und liegt im 2. Bezirk in der Rueppgasse 42, direkt am Augarten.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, als auch für 2 Mieter da die Zimmer getrennt begehbar sind. Die Gesamtmiete beträgt 860€ inklusive Betriebskosten (Gas, Strom, Fernsehen, Internet).

Falls du alleine eine Wohnung suchst, könnten wir bis Ende August auch nur 1 Zimmer vergeben und du hast dann genügend Zeit eine/n Mitbewohner/in zu finden.

Ein Einzug ist ab sofort möglich, je früher desto besser, da unsere neue Wohnung bereits ab Juli beziehbar ist und wir nicht für 2 Wohnungen Miete zahlen möchten. ;)

Die Wohnung hat ein gemeinsames Esszimmer, Bad, Toilette, einen Vorraum, und zwei 22m2-Zimmer (Wohnungsplan siehe Foto). Die Möbel im Vorraum und der Küche (Kommode, großer Spiegel, Garderobe, Küchentisch + 6 Sessel in der Farbe der Küche, Badkästen & Vorhänge) würde ich gegen eine Ablöse von 900€ abgeben.

Die beiden 22m2 Zimmer sind noch möbliert und können entweder mit oder ohne Möbel übergeben werden (bevorzugt mit den Möbeln). Folgende Möbel sind vorhanden: ein großer Schrank, Doppelbett mit 2 Matratzen, Lattenrost & 2 Nachtkästchen und eine 2-teilige beige Couch die zusammen oder getrennt aufgestellt werden können (siehe auch Fotos). Die Ablöse der einzelnen Möbel können wir vor Ort besprechen, sie sind alle neuwertig und sehr gut gepflegt worden ohne Abnutzungserscheinungen, in einem Nichtraucherhaushalt.

Die Kaution an die Vermieterin für die Hauptmieterschaft beträgt €1.500, die es natürlich bei Auszug wieder zurück gibt. Es fallen somit keine Maklergebühren wie sonst üblich an! Der Grund warum wir ausziehen ist, weil wir etwas an der Donau gesucht und jetzt gefunden haben. Die Wohnung ist sonst sehr empfehlenswert, ich habe hier 3 schöne Jahre verbracht. :)