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2 Zimmer (je 22m2) in schöner 70m2 Wohnung direkt am Augarten
Ad ID: 4499681
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n.a.
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New building
3rd floor
partly furnished
Bathtub, Shower
Cable
Parquet, Tiles
Washing machine, Basement/Cellar, Elevator, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Hallo,
ich und meine Mitbewohnerin ziehen aus unserer schönen 70m2 Wohnung aus. Deshalb suche ich 2 Mieter, wobei eine/r die Hauptmieterschaft übernehmen müsste. Die Wohnung ist in einem top Zustand und liegt im 2. Bezirk in der Rueppgasse 42, direkt am Augarten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, als auch für 2 Mieter da die Zimmer getrennt begehbar sind. Die Gesamtmiete beträgt 860€ inklusive Betriebskosten (Gas, Strom, Fernsehen, Internet).
Falls du alleine eine Wohnung suchst, könnten wir bis Ende August auch nur 1 Zimmer vergeben und du hast dann genügend Zeit eine/n Mitbewohner/in zu finden.
Ein Einzug ist ab sofort möglich, je früher desto besser, da unsere neue Wohnung bereits ab Juli beziehbar ist und wir nicht für 2 Wohnungen Miete zahlen möchten. ;)
Die Wohnung hat ein gemeinsames Esszimmer, Bad, Toilette, einen Vorraum, und zwei 22m2-Zimmer (Wohnungsplan siehe Foto). Die Möbel im Vorraum und der Küche (Kommode, großer Spiegel, Garderobe, Küchentisch + 6 Sessel in der Farbe der Küche, Badkästen & Vorhänge) würde ich gegen eine Ablöse von 900€ abgeben.
Die beiden 22m2 Zimmer sind noch möbliert und können entweder mit oder ohne Möbel übergeben werden (bevorzugt mit den Möbeln). Folgende Möbel sind vorhanden: ein großer Schrank, Doppelbett mit 2 Matratzen, Lattenrost & 2 Nachtkästchen und eine 2-teilige beige Couch die zusammen oder getrennt aufgestellt werden können (siehe auch Fotos). Die Ablöse der einzelnen Möbel können wir vor Ort besprechen, sie sind alle neuwertig und sehr gut gepflegt worden ohne Abnutzungserscheinungen, in einem Nichtraucherhaushalt.
Die Kaution an die Vermieterin für die Hauptmieterschaft beträgt €1.500, die es natürlich bei Auszug wieder zurück gibt. Es fallen somit keine Maklergebühren wie sonst üblich an! Der Grund warum wir ausziehen ist, weil wir etwas an der Donau gesucht und jetzt gefunden haben. Die Wohnung ist sonst sehr empfehlenswert, ich habe hier 3 schöne Jahre verbracht. :)
Zur Lage: Die nächsten U-Bahn-Stationen sind Praterstern (10 Minuten Gehweg, bzw. 1 Station mit der Straßenbahnlinie 5) und Taborstraße. Der Billa am Praterstern hat jeden Tag, auch am Wochenende, bis 21 Uhr geöffnet. Die Donauinsel ist auch nicht weit entfernt (10 Minuten mit dem Fahrrad), also ideal für den Sommer zum Baden, Radfahren, Volleyball spielen oder was man sonst alles machen kann auf der Donauinsel. Außerdem ist der Augarten nur 5 Gehminuten entfernt.
Die neue WU ist direkt am Praterstern, und zu Fuß in 10-15 Minuten zu erreichen (je nachdem wie schnell du gehst ;), und mit dem Rad ist man in weniger als 5 Minuten dort. Zur Hauptuni oder TU kommt man ebenfalls in nur 15 Minuten mit den Öffis oder dem Rad.
Wenn du Interesse an einer Besichtigung hast, melde dich einfach per Email mit ein paar Infos zu dir, und ob du an einer kompletten Übernahme oder nur 1 Zimmer interessiert bist. Unter der Woche geht eine Besichtigung bei mir nur Abends ab 18 Uhr oder bis 9 Uhr, am Wochenende dann den ganzen Tag..
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