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Untervermietung, möbliertes 27-m2-Zimmer mit eigener Küchenzeile direkt am Feuersee – Stuttgart

WG-Zimmer West Augustenstraße 37 - Bild 1

WG-Zimmer West Augustenstraße 37 - Bild 2

WG-Zimmer West Augustenstraße 37 - Bild 3

WG-Zimmer West Augustenstraße 37 - Bild 4

WG-Zimmer West Augustenstraße 37 - Bild 5

WG-Zimmer West Augustenstraße 37 - Bild 6

6 Fotos

Anzeigennummer: 14308650

Zimmergröße :
27m²

Gesamtmiete :
638€

Kosten

Miete:

390€

Nebenkosten:

190€

Sonstige Kosten:

58€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Augustenstraße 37
70178 Stuttgart West

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2027

frei bis:

30.09.2027

Online:

03.11.2026

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Aufgrund meines Erasmus-Semesters ab Januar 2027 vermiete ich mein Zimmer in der Augustenstraße in Stuttgart unter. Mit seiner großzügigen Fläche, der ausgezeichneten Lage und der umfassenden Ausstattung bietet es ein Gesamtpaket, das in Stuttgart nur selten zu finden ist!

Das Zimmer ist abschließbar, sehr großzügig geschnitten und bietet durch die eigene Küchenzeile einen besonders hohen Grad an Unabhängigkeit. Im Grunde hat man hier seinen eigenen kleinen Wohnbereich innerhalb einer ruhigen WG.

Die Küchenzeile befindet sich direkt im Zimmer und steht ausschließlich dem Untermieter zur Verfügung. Sie verfügt über zwei Herdplatten, eine Spüle, einen integrierten Kühlschrank mit Tiefkühlfach sowie einen zusätzlichen größeren Kühlschrank mit eigenem Tiefkühlfach.

Zusätzlich gibt es zwei Schränke und eine Kommode mit ausreichend Stauraum für Lebensmittel, Kleidung und weitere persönliche Gegenstände.

zur Möblierung und Ausstattung
Das Zimmer wird gegen einen monatlichen Aufpreis vollständig möbliert übernommen. Folgende Möbel stelle ich zur Verfügung:

Großes Bett inklusive Matratze
Großer Schreibtisch mit Schreibtischstuhl
Couch
IKEA-Regal
zwei Schränke
Kommode
Kleiderständer
Drei Stühle
Großer Esstisch
Teppich
Deckenbeleuchtung, Lichterkette
Je nach Bedarf können auch die Pflanzen nach Absprache übernommen werden, sofern sich darum gekümmert wird :)

Nicht Bestandteil der Möblierung sind: Besteck, Teller, Töpfe, persönliche Gegenstände und Dekoration. Diese müssten selbst mitgebracht werden.

Die Lage ist wirklich eines der Highlights der Wohnung.

Das Zimmer befindet sich in der Augustenstraße, direkt in einer Parallelstraße zum Feuersee. Der Feuersee ist praktisch direkt vor der Haustür und bietet sich hervorragend zum Entspannen oder für eine kleine Auszeit im Freien an.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

S-Bahn-Haltestelle Feuersee in etwa einer Gehminute erreichbar
Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn in ganz Stuttgart
Universitäten und Hochschulen gut erreichbar
REWE, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bäcker und ein 24/7-Supermarkt direkt um die Ecke
Marienplatz bequem zu Fuß erreichbar
Karlshöhe mit Biergarten und schöner Aussicht direkt hinter dem Haus
Die Augustenstraße selbst ist verkehrsberuhigt und vergleichsweise ruhig, man wohnt also sehr zentral, hat aber trotzdem einen angenehmen Rückzugsort.

Insgesamt wohnen fünf Personen in der WG. Es handelt sich um eine klassische Zweck-WG. Jeder geht seinem eigenen Alltag nach, sodass man sich eher selten begegnet und viel Ruhe und Privatsphäre hat.

Geteilt werden lediglich die Dusche und das WC.

Darüber hinaus gibt es im Haus einen zusätzlichen gemeinschaftlichen Raum, der beispielsweise zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls im Haus zur Verfügung.

Als Außenbereiche gibt es eine kleine Feuerleiter, auf der man sich bei schönem Wetter aufhalten kann, sowie eine Grünfläche hinter dem Haus, die ebenfalls zum Gebäude gehört.

Der Vermieter ist sehr unkompliziert und angenehm. Ein respektvolles und entspanntes Miteinander ist ihm wichtig. Man hat hier seine Ruhe und kann seinen Alltag weitgehend eigenständig gestalten.

Mietkosten und Kaution
Die monatlichen Kosten setzen sich folgendermaßen zusammen:

Warmmiete inklusive Nebenkosten: 580 €
Möblierungszuschlag: 45 €
WLAN: 12,40 € (separat an einen Mitbewohner zu zahlen)
Gesamtkosten: 637,40 € monatlich.

Wichtiger Hinweis zur Mietzahlung:
Eine regelmäßige, pünktliche und zuverlässige Zahlung der vereinbarten monatlichen Mietkosten ist ausnahmslos Voraussetzung für das Mietverhältnis. Die vereinbarten Beträge sind vollständig und fristgerecht zu entrichten. Hierbei wird besonderer Wert auf finanzielle Zuverlässigkeit und Verbindlichkeit gelegt.

Zusätzlich wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten vereinbart. Diese wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Zimmers / Möblierung und Abrechnung etwaiger berechtigter Ansprüche vollständig zurückgezahlt.

Was ich suche
Ich suche eine zuverlässige, sympathische und ordentliche Person, die für den genannten Zeitraum ein ruhiges Zuhause sucht.

Idealerweise bist du Student/in und möchtest dich nach einem anstrengenden Uni- oder Arbeitstag in dein eigenes Zimmer zurückziehen können.

Da es sich um eine sehr ruhige Zweck-WG handelt, sollte das auch deinen Vorstellungen entsprechen. Ein rücksichtsvolles Verhalten gegenüber den anderen Bewohnern sowie ein sauberer und sorgfältiger Umgang mit dem Zimmer und der Einrichtung sind mir besonders wichtig.

Wichtig: Das gesamte Haus und die Wohnung sind absolute Nichtraucherbereiche. Rauchen ist ausdrücklich und ausnahmslos untersagt. Dies ist eine klare Vorgabe des Vermieters.

Außerdem sollten keine großen Schrauben oder Nägel in die Wände eingebracht werden. Kleine Pinnadeln sind gegebenenfalls möglich.

Interesse?
Wenn du Interesse hast, freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir, deinem Studium bzw. deiner Tätigkeit und dem Grund für deinen Aufenthalt in Stuttgart.

Bei Fragen oder für weitere Informationen kannst du dich jederzeit gerne melden!

Ich freue mich, von dir zu hören! ;)