Im 3. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 befindet sich eine ansprechende, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien eignet. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Sämtliche Fenster wurden durch moderne Kunststoffrahmen ersetzt und größtenteils mit Außenrollläden versehen. Die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert, sodass energieeffizientes Wohnen gewährleistet ist. Auch die Balkone und Geländer der Anlage wurden optisch ansprechend erneuert.

Ausstattung & Details:
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und verfügt seit 2016 über eine moderne Gas-Zentralheizung. In der Wohnung sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Im Wohn- und Kinderzimmer sowie im Flur liegt Parkettboden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das tageshelle Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Hausmeisterservice übernimmt die regelmäßige Betreuung der Anlage.

Der Coburger Stadtteil Creidlitz liegt im Süden der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Ärzte, Apotheke sowie eine Stadtbushaltestelle sind bequem vor Ort erreichbar. Die Coburger Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten per Auto oder Bus anfahren. Zudem überzeugt die Lage durch eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung über B303, B4 und die A73.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten, ruhigen Wohngegend, eingebettet in eine kaum befahrene Sackgasse, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld garantiert.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage schätzen. Haustiere sind nach Absprache möglich. Besichtigungen können flexibel vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist und wir um frühzeitige Terminabstimmung bitten.

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

3. OG

möbliert

Eigene Küche

Badewanne

Kabel

Parkett

Zentralheizung

eigener Parkplatz

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon

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