SUCHE Wohnung, 01.11.17 gut geschnitten + modern

Hallo liebe Wohnungsanbietende,

mein Name ist Janina und ich suche ab 01.11. oder spätestens 01.12.2017 eine unmöblierte oder teilmöblierte 1-, 1,5- oder kleine 2-Zimmer-Wohnung bevorzugt in den Berliner Stadtteilen Adlershof, Alt-Glienicke, Johannisthal, Köpenick, Treptow, Niederschöneweide, Oberschöneweide, Baumschulenweg, Plänterwald, Alt-Treptow oder in anderen Stadtteilen wie Friedrichshain,... nur zu westlich, östlich oder nördlich sollte sich die Wohnung nicht befinden.

Ich möchte nach Berlin ziehen, da ich zu meinem Pharmaziestudium gehörend ein bezahltes Praktikum bei Berlin-Chemie absolvieren werde. Daher suche ich vorzugsweise dort in der Umgebung eine Wohnung. Wohnungen von den ich Berlin-Chemie mit dem Fahrrad in ca. 20 min. erreichen kann, wären also von der Lage her perfekt für mich, denn ich möchte nicht so einen langen Arbeitsweg haben. Von anderen Stadtteilen aus sollte man nicht länger als 25 min. mit dem Auto brauchen.

Nach meinen Vorstellungen sollte die Wohnung mindestens 30m² haben, bei sehr gutem Schnitt wäre die perfekte Größe ca. 40m², viel größer als ca. 45m² braucht sie jedoch nicht sein. Ich wäre bereit je nach Größe, Schnitt und Lage warm dafür zwischen ca. 420€ bis 560€ zu zahlen. Traumhaft wäre eine Miete von 485€.

Die Wohnung sollte sich in einen guten und modernen Zustand befinden. Damit meine ich keine Luxussanierung, sondern ein ganz normales, aber modernes Bad, dichte Fenster, Zentralheizung und Internetfähigkeit. Die Wohnung sollte besten Falls einen separaten Raum für Bad UND Küche haben, da ich Kochnischen oder Küchenzeilen in 1-Zimmer-Wohnungen nicht besonders mag und lieber alles getrennt habe. Es soll also keine Wohnung mit offener Wohn-Küche sein, weil in diesem Fall auch gleichzeitig wieder eine ganze Wand, um Möbel zustellen, fehlen würde. Bad und Küche können ruhig sehr klein sein. Wichtiger ist es mir da, dass das eine Zimmer groß ist (ca. 20qm), um Couch und Bett reinzustellen und man noch Platz für eine Arbeitsecke mit großem Schreibtisch und Bücherregal hat. Bei einer 2-Zimmer-Wohnung sollte ein Raum groß genug sein, dass Couch und Arbeitsecke reinpassen. Der Schlafraum kann dann wiederum klein sein.

Eine Badewanne brauche ich nicht. Sie nimmt meiner Meinung nach nur unnötig Platz weg. Eine Dusche reicht mir vollkommen aus. Tageslichtbad muss nicht sein. Es wäre schön, wenn es eine Einbauküche (optimal mit Geschirrspüler <3) bereits vorhanden wäre, falls das nicht der Fall ist, wäre es nicht ganz sooo schlimm. Einen Balkon brauche ich auch nicht.

Wie bereits angedeutet ist es mir wichtig, dass die Wohnung gut geschnitten ist, genug freie rechtwinklige Raumecken und Wände vorhanden sind, um den Platz optimal ausnutzen zu können. Am besten wären eher quadratische Räume mit glatten Wänden, also keine kleinen Nischen, Vorsprünge, tausend Winkel und Ecken, so dass man Möbel auch vernünftig stellen kann.

Super teure (über 1000€) Abschlagszahlung für Möbel, Küche oder ähnliches möchte ich nicht zahlen, da ich bereits eigene Möbel besitze. Ich wäre allerdings bereit eine Einbauküche für einen fairen Preis abzukaufen bzw. ein oder zwei Möbelstücke, Lampen oder Rollos/Vorhängen zu übernehmen.

Die Wohnung kann sich auch an einer Hauptstraße befinden, sie muss also nicht super ruhig sein, ansonst wäre das natürlich auch schön. Öffentliche Verkehrsmittel müssen nicht zwangsläufig in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sein, da ich auch gern überall mit meinem Fahrrad hinfahre.

Nach so viel Text hoffe ich nun, dass meine Vorstellungen nicht ganz zu utopisch sind und es vielleicht jemanden da draußen gibt, der aus solch einer Wohnung auszieht. Wenn ihr mir etwas anbieten könnt wo die meisten Punkte meiner Beschreibung zutreffen, könnt ihr euch gern melden. Wenn hier oder da das eine oder andere Kriterium nicht passt, ist es nicht so schlimm, ich lasse immer mit mir reden, schreibt mir einfach und wir sehen weiter. Ich freue mich auf eure Angebote :)
MAIL oder telefonisch, dann aber BITTE NUR per Whatsapp oder SMS