Suche 1-Zimmer Wohnung, bis 400 € warm, zwischen 25-35m² Sülz, Lindenthal, Rathenauviertel, Neustadt Süd

Hallo,

ich suche eine kleine 25-35 m² 1 Zimmer Wohnung in Köln Sülz oder in Lindenthal, Rathenauviertel, Neustadt Süd.
Einzugstermin soll der 1.3.2008 (kann aber auch zum 1.4.2008 sein)
Es können auch 2 Zimmer sein. Daran sollte es nicht scheitern.
Es sollte jedoch keine Souterrainwohnung sein.

Ob Badewanne oder Dusche ist erst einmal sekundär.
Auch eine vollwertige Küche muss nicht sein, wäre aber schöner (Pantry Küche wäre auch OK).

Eine Waschmaschine sollte man jedoch entweder in der Wohnung (Bad/Küche) oder im Keller abstellen können.

Die Wohnung sollte warm nicht teurer als 400 EUR sein.

Ich selbst bin Student an der Uni-Köln und kann neben einem gesicherten Einkommen zusätzlich auch eine Elternbürgschaft vorweisen.

Viel Dank im Voraus

Khalid F.