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Pendler/WE-Heimfahrer -> Reihenhaus (langfristig')
Anzeigennummer: 10131132
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 68m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, LGBTQIA+, funktionale WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas
Reihenhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel
Teppich, Parkett, Laminat
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dieses Angebot bietet folgende besondere Eigenschaft/ charmanten Vorteil:
"Etwa 2 1/2 bis 3 Wochen pro Monat bewohnt du unterhalb der Woche
A L L E I N E ein vollständig ausgestattetes Reihenhaus mit einer Terrasse und einem Garten".
Es handelt sich so zu sagen um ein "House-Sharing - Modell".
Vorabinformation:
I.) Das Inserat richtet sich ausschließlich an die Zielgruppe (berufstätige) Wochenendheimfahrer/in bzw. Pendler/in, die unter der Woche (zwischen Sonntag/Montag bis Freitag) in Hamburg längerfristig ein festes, zweites zu Hause suchen*.
II.) Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an eine berufstätige Person mit Arbeitstagen in Präsenz.
D. h., Du bist werktags beruflich "tagsüber" (i d R zumindest) außer Haus und ab/am Nachmittag/Abend zurück*.
Der sog. Lebensmittelpunkt liegt in einer anderen Stadt/Ort.
(*Weitere ausführlichere Informationen sind in dieser Anzeige unter den Punkten "WG Leben und Sonstiges" näher beschrieben.)
_________________________
Das Zimmer:
Das Zimmer (ca. 14 m²) befindet sich in einem gemütlichen (3-Zimmer-Reihenhaus) im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord/Bramfeld.
Das helle Zimmer ist freundlich und modern eingerichtet.
Laminatboden, großes französisches bodentiefes Doppelfenster mit Jalousien. Das Zimmer ist mit einem gemütlichen 90cm Einzelbett ausgestattet. Eine hochwertige, neue Kaltschaummatratze und ein qualitativ komfortabler Lattenrost sorgen für einen erholsamen Schlaf.
Das Zimmer ist mit einem Einzelbett und einer Couch - funktional ausgestattet.
Der große Einbauschrank bietet viel Platz und Staufläche. Das Zimmer ist derzeit teilmöbliert.
(Das könnte natürlich ggfs. verändert werden, wenn du eigene Möbel mitbringen möchtest?)
Schnelles DSL Internet (W-LAN) ist im ganzen Haus (Terrasse &Garten) verfügbar.
Das Haus:
Das (kleine) Mittelreihenhaus (ca. 68 qm) ist gemütlich, geschmackvoll und stimmig eingerichtet.
Die helle, gemütliche Wohnküche ist ebenfalls vollständig ausgestattet.
Energiesparende moderne Haushaltsgeräte sind vollständig vorhanden.
Im Keller befinden sich die Waschmaschine, ein Trockner eine Bügelstation.
Die Raumaufteilung des Hauses:
Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnküche und das Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss.
Von der Küche gelangt man auch direkt in den Keller zur Waschmaschine, Trockner, Bügelstation, Lagerfläche etc.
Der Garten/Terrasse:
Der kleine Garten (ca. 35qm) und die Terrasse (ca. 12qm) sind (im Sommer) nach dem Feierabend die perfekte Wohlfühloase.
Solltest du nach Feierabend etwas Interesse und Freude im Garten haben, kannst du Dich hier freiwillig gerne „einbringen“.
Frisch zu erntende Kräuter wie u.a. Minze, Basilikum, Rosmarin, Thymian und weitere Kräuter sind damit über den Sommer zumindest - direkt vorhanden und so schmeckt Tomate Mozzarella oder das frische Brot mit Kresse gleich viel besser.
Der Stadtteil, die Lage und Infrastruktur:
Die Wohngegend ist eine wahrhafte Ruhe-Oase - jenseits von Hauptverkehrsstraßenlärm und der Stadthektik.
Der Blick vom Haus ins Grüne, aber dennoch zentral in der Weltstadt Hamburg.
Der Stadtteil grenzt an die Stadteile Barmbek, Ohlsdorf, Wellingsbüttel, Sasel sowie Farmen/Berne an.
Der Bramfelder See und der Park Ohlsdorf als grüne Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Nach Feierabend zum Joggen, spazieren gehen.
Das Bramfelder SPA/Wellness Fitnesscenter ist fußläufig ebenfalls schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
4 verschiedene Bushaltestellen liegen fußläufig ca. 2 bzw. 5 und 8 Minuten entfernt.
Ebenfalls die Nachtbusline.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof/Innenstadt beträgt (mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln) bspw. 34 Minuten.
Der Flughafen ist öffentlich recht zügig in 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Fahrrad:
Die Fahrzeit mit dem Fahrrad in die Innenstadt / (Univiertel Hamburg) beträgt ca. 35 Minuten.
Ein Fahrradkeller am Haus ist vorhanden.
Weitere Mobilität:
- Parkmöglichkeiten für das Auto sind direkt vor der Haustür oder in der unmittelbaren Umgebung
- Mietwagen / Car Sharing sind in der Nähe verfügbar
- Shareangebote (E-Roller/Räder) sind in der Nähe verfügbar.
Einkaufen:
Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens (Aldi, Edeka, Penny, Apotheken, Reinigung, verschiedene Take-Away Restaurants etc.) sind in max. 10 Minuten fußläufig gut erreichbar.
Das größere Einkaufzentrum Bramfeld mit einer vielfältigen Auswahl liegt ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Fitnessstudio:
Ein nettes gut ausgestattetes Fitnessstudio mit einer Saunalandschaft (sowie Squash-Möglichkeit)
befindet sich fußläufig in der Nähe.
Das Zusammenleben, das Wohnmodell:
Das Haus wird derzeit von mir als 2.-Wohnung/Wohnsitz genutzt.
Ich bin im Schnitt (nur) anteilig etwa 8 bis max. 12 Tage im Monat vor Ort.
Während dieser Zeit arbeite ich Werktags zu Hause zu den klassischen Bürozeiten im Home-Office (administrativ) im Bereich Forschung & Entwicklung in der Luft- und Raumfahrt Branche.
Mein Tagesablauf / mein Rhythmus:
Ich beginne werktags (i.d.R.) meist so zwischen ca. 8:00/09:00h und arbeite bis etwa 17:00/18:00h im Home-Office (Gleitzeit).
Abends nach Feierabend treibe ich gern und regelmäßig Sport, treffe Freunde.
Im Sommer genieße ich den Garten.
Die restlichen Wochen des Monats, wenn ich nicht in Hamburg bin, lebe ich in Süddeutschland.
In dieser Zeit bist Du "allein" im Haus und kannst das Haus vollständig allein nutzen.
Gemeinsame Schnittmenge:
Für einen "Schnack" z.B. in der Wohnküche bin ich immer zu haben.
Alles weitere kann sich situativ ebenfalls gerne ergeben.
Z.B. etwas kochen, essen, grillen und/oder einfach ein Wein/Bier oder ein Kaffee trinken.
Der Garten und die Terrasse eignen sich im Sommer nach Feierabend bei gutem Wetter auch prima zum Grillen und chillen.
Ebenfalls können wir, wenn du magst, gerne nach Feierabend zum Sportstudio gehen wenn wir gemeinsam im Haus sind.
Jeder lebt aber grundsätzlich jedoch sein eigenständiges Leben.
Warum wird das Zimmer frei und ab wann?
Der derzeitige Untermieter pendelt für ca. 1-2 Tage die Woche beruflich nach Hamburg.
Wenn er an seinem 1-2 Präsenztagen in die Firmenzentrale kommt, übernachtet er während seines Aufenthaltes in seinem Zimmer.
Im Sommer - nach Feierabend haben wir gelegentlich zusammen im Garten gegrillt und gemütlich auf der Terrasse mit einem Bierchen den Tag ausklingen lassen.
Im Winter ab und an in gemütlicher Atmosphäre einem Rotwein getrunken.
Da der Mieter sich beruflich zum verändert,
wird das Zimmer im Sommer frei werden.
Sonstiges: Gewünschte Voraussetzungen / dein Profil:
Die Vermietung des Zimmers ist nicht als sog. Lebensmittelpunkt (bzw. erster und fester Wohnmeldeort) vorgesehen.
Zu Dir:
Du gehst mit dem Inventar achtsam, pfleglich und respektvoll um.
Du hast einen gesunden und vernünftigen Sinn für Ordnung und Sauberkeit, bist zuverlässig und vor allem ehrlich und vertrauensvoll.
Gerade in den mehrheitlichen Wochen, wenn ich nicht vor Ort bin, kümmerst Du Dich (selbständig) ein klein wenig um "UNSER gemeinsames, genutztes HAUS".
Eine gemeinsame Rücksichtnahme und eine gute Vertrauensbasis sind in diesem WG-Modell/House - Sharing einfach unabdingbar.
Miete:
Für die variablen, verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Gas, Strom) sind derzeit ca. 46,- Euro zugrunde gelegt.
Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch mit der von den Versorgungsunternehmen erstellten Endabrechnung verrechnet und ca. ein bis zwei Mal im Jahr „abgeglichen“.
Die Abrechnung erfolgt somit nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Diese können entsprechend angepasst werden.
Die Miete muss jeden Monat zum 01. per Überweisung IBAN im Voraus bezahlt werden.
Die Miete ist inkl. der weiteren fixen Nebenkosten wie GEZ Gebühr, DSL W-LAN, Hausratversicherung sowie Mitbenutzung aller technischen Haushaltsgeräte.
*Option einer mgl. Mietpreisreduzierung reduzierter Abschlag/geringere Monatsmiete:
Wenn du das Zimmer nicht so viele Tage im Monat in Anspruch nehmen möchtest, weil du z.B. eine kürzere Verweildauer/Nutzungsdauer hast, so können wir über eine ggfs. reduzierte Miete sprechen.
Ebenfalls können bei weniger Verbrauch die variablen Abschläge für Gas und Strom reduziert werden.
Kaution: 1500 Euro (3 Mieten) als Kautionssumme.
Kurz - über mich:
- Ich bin ein Hamburger Jung, Baujahr 1978. Ich bin anderen Menschen gegenüber aufgeschlossen und im Kopf sicherlich jünger geblieben als im Ausweis steht :-)
- Ich bin unkompliziert, sehr umgänglich, rücksichtsvoll und führsorglich.
- Ich treibe in der Freizeit gerne und regelmäßig Sport (z. B. Group Fitness, Funktional Workout Spinning und andere Fitnesskurse etc.).
- Weitere Interessen sind Reisen, Kochen, Backen, Schwimmen, Freunde treffen, Netflix, Cabaret, Theater, Musicals und lesen.
***
Weiteres:
B E S I C H T I G U N G:
Ein (kurzes) Video über das Haus kann gerne vorab gesendet werden.
Ein persönliches kennenlernen wird aber zwingend gewünscht.
Mietbeginn:
Das Zimmer ist ab Herbst 2024 frei
(Im Bedarfsfall kann das Zimmer in Absprache ggfs. auch später angemietet werden).
Favorisiert ist eine zeitlich unbefristete und längerfristige Vermietung.
Eine zeitlich befristete Vermietung ist denkbar.
Die Mietdauer muss jedoch mindestens ca. "12 Monate" - oder länger betragen.
Die Bewerbung:
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Für den ersten Eindruck hilft es mir, wenn Du zunächst etwas über deine Person schreibst:
(Persönlichkeit, Alter, Interessen, Beruf/ ggfs. Finanzierung bei Studenten).
Bitte schreibe etwas zu deinem Rhythmus/deinen Intervalle - und wie Du das Wohnmodell zu Dir/deinem Rhythmus passt.
Ich freue mich dann im nächsten Schritt bald über ein Telefonat und anschließend ein persönliches kennenlernen,
wo wir alles weitere besprechen können.
Viele Grüße Dominik
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