Schlafzimmer in einem 3-er WG in Gostenhof, komplett renoviert, möbliert. Nebenkosten inkl. Gas, Strom, Internet, TV (kein GEZ). Laufzeit 6 monat oder länger. (English description available)

--DEUTSCH---

Die WG befindet sich im Herzen von dem lebhaften Viertel Gostenhof. Aufgrund der Lage und dem alternativen Stil entscheiden sich viele Studenten, Praktikanten und Internationals für diesen Teil der Stadt. Das Viertel ist besonders bekannt für selbstorganisierte Kunst- und Kulturveranstaltungen, wie z.B. das beliebte Musikfest "Bierchen und Bühnchen".

Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr:
- U-Bahn Station "Gostenhof" < 5 Minuten zu Fuß
- S-Bahn/U-Bahn Station "Rothenburger Straße" <10 Minuten zu Fuß

Supermärkte:
- Norma und LIDL <5 Minuten zu Fuß

Parks & Nachtleben:
- Park "Jamnizerplatz" 1 Minute zu Fuß (neu renoviert) mit Basketball, Tischtennis und Calisthenics.
- Verschiedene Bars, Restaurants, Kneipen innerhalb 300m

Parken:
- Freies Parken auf vielen Straßen sowie Möglichkeit zur Beantragung eines Bewohnerparkausweises


---ENGLISH---

The flat is located in the one of the liveliest neighbourhoods in Nürnberg; Gostenhof. Because of the alternative style and amenities here, many students, interns and internationals choose it over other areas of the city. Gostenhof is particularly known for the resident organized art and cultural events (for example “Bierchen und Bühnchen”).

Public Transportation in the area:
-Subway station “Gostenhof” < 5 minute walk away
-Regional train and subway station “Rothenburger Straße” < 5 minute walk away

Supermarkets:
-LIDL and Norma < 5 minute walk away

Parks and nightlife:
- Numerous bars, restaurants, German pubs within 300m radius
- Park "Jamnizerplatz" 1 minute walk (newly renovated). Include basketball, ping pong tables and calisthenics.

Parking:
- Almost all streets are marked for either resident parking (with permit) or free parking

---DEUTSCH---

Diese Wohnung ist kein Zweck-WG, sondern euer zweites Zuhause! Egal von welcher Stadt oder welchem Land ihr kommt: Hier habt ihr die Möglichkeit, freundliche Leute aus aller Welt zu treffen und neue Freunde zu finden.
Die Gemeinschaftsräume sorgen dafür, dass alle Mitbewohner die Chance haben am WG-Leben teilzunehmen. Ob beim Kochen, Frühstücken, oder Fernsehschauen ist – es gibt immer die Möglichkeiten zusammen Zeit zu verbringen.
Du kannst einen Unterschied machen. Dein Einzug ist nur der erste Schritt. Wenn du Verbesserungsvorschläge bzgl. der Ausstattung der Wohnung oder des WG-Lebens hast, würde ich gerne von dir hören. Je nach Aufwand würde ich eure Ideen sehr gerne umsetzen, um euer WG-Leben noch weiter zu verbessern.

Es gibt zwei Männer in der WG, mit denen du die Wohnung teilen würdest. Beide sind sehr nett und ruhig.

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The flat share is meant to be your home away from home, and not just to share expenses. Regardless of how far away your coming from, the flat will provide you the opportunity to socialize and make new friends. Whether cooking together in the kitchen, or watching a movie together in the living room, there´s always something to do together with others.
Your move into this flat share is just the first step and there will always be something that could work better. I will proactively ask you for feedback on what those improvements could be. Depending on the resources required, those ideas will be brought to life so that your experience here is made even better.

You´ll be sharing the flat with 2 other guys. They are both nice and quiet.

---DEUTSCH---

Ich freue mich auf eine Nachricht von jedem, dem meine Anzeige gefällt. Egal ob Studenten, Angestellte, verschiedene Kulturen oder Herkunft.

Bei Interesse, bitte kurz über WG-Gesucht euch melden, danach kriegt ihr ein Link zu einer Mieterselbstauskunft von mir.

Voraussetzungen für den Mietvertrag:
-Kaution ist 2x Kaltmiete
-für Interessenten ohne festes Einkommen: Elternbürgschaft
-Haftpflichtversicherung

Miete und Dauer:
Der angegebene Preis enthält alle monatlichen Kosten für: Miete, Heizung, Strom, Wasser, Internet, Fernsehen, sonstige Nebenkosten. Heizung, Strom, Wasser und Haus Gemeinschaftskosten werden aber jährlich abgerechnet. Die Kalkulationen nimmt Rücksicht auf deiner tatsächlichen Mietzeit. Da die Gas- und Stromversorgungs-Preise letzten Jahren sehr instabil sind, kann ich keine Schätzung dazu geben. Wobei, seit 2024 sieht es eher stabiler aus.

Mietanfang und Enddatum sind bisschen flexibel, im Absprache mit dem jetzigen Mieter und deinem Nachfolger. Einen begrenzten Vertrag auf 6 Monaten ist erst erwünscht, damit du die WG ausprobieren könntest. Falls von allen Seiten alles passt, kann einen neuen, längeren Vertrag gestellt werden.

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I´m looking forward to hearing from anyone, who has an interest in this offer, regardless of your background, profession
or culture.

If you are interested in the room, please send a short message on WG-Gesucht. I will reply with a link to an online rental application, for you to fill out.

Requirements for the contract:
-Deposit in the amount of 2x the net rent
-Parental backing for those without a regular income
-Private liability insurance

Rent price and duration:
Everything is included in your price, that is needed to enjoy your time here: the rent, heating, electricity, water, internet, TV, and property management costs. The heating, electricity, water and property management will be reconciled on a yearly basis. The calculation is based on your prorated share of the months living in that year. Due to the utility price instability, I cannot give an accurate estimate to how much more that would be. However, 2024 has seen more stability in utility pricing.

Start and end date of rent are a bit flexible, depending on the current and follow tenants. A 6 month contract is made first, so that you can test out the flat. Afterwards, if everything works from all parties, a new, longer term contract can be put in place.