3 Zi-Whg. für WG in Bayreuth, 99 Gärten – Zu vermieten an eine in Neugründung befindliche WG – oder zur einzelnen Anmietung der 3 Zimmer

WG-ZIMMER in 3-Zi-Etagenwohnung ( ca. 98 m² ). Es sind drei unterschiedliche Zimmer in der 3 Personen-Wohngemeinschaft frei.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines privaten Zweifamilienhauses.
Eines der Zimmer in der Wohnung hat einen sonnigen Balkon mit dreiseitigem Blick in den ruhigen Garten.

Der große Garten, der das freistehende Haus auf allen vier Seiten umgibt, steht den WG-Zimmer-Mietern/-Mieterinnen zusätzlich zum Balkon zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Nutzung des Gartens zusammen mit der bereits existierenden zweiten Wohngemeinschaft im EG des Zweifamilienhauses

Das Gebäude steht in einer bevorzugten innerstädtischen Wohnlage der Stadt Bayreuth / 99 Gärten.
Blick ins Grüne über alle vier Hausseiten. Hell, ruhig.

Vermietung der jetzt hier angebotenen WG-Zimmer im 1.OG entweder an eine neu in Gründung befindliche 3-Personen-WG insgesamt (dies wäre unsere Präferenz)
oder Einzelvermietung der drei Zimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Wohnform einer sich füllenden WG.

Mietbefristung zunächst bis Ende Wintersemester / also bis 31.03.2022.
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Zimmer 1: (ca. 22 m²) EURO 275.- + EURO 145.- Betriebskostenanteil/Strom/Gas.
Unmöbliert. Mit direktem Balkonzugang.
+ Komfortkamin für leuchtend warmes Kaminfeuer im Winter (zusätzlich zur Erdgas-Etagenheizung)

Zimmer 2: (ca. 22 m²) EURO 254.-- + EURO 145.- Betriebskostenanteil/Strom/Gas.
Unmöbliert.

Zimmer 3: (ca. 14 m“) EURO 215.- + EURO 145.- Betriebskostenanteil/Strom/Gas.
Unmöbliert.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung in der Wohngemeinschaft
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- Wohnküche (ca. 15m² ):
als Gemeinschaftsraum für die Bewohner dieser WG, teilmöbliert.
Die mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten voll ausgestattete Einbauküche in diesem Raum ist bereit zur sofortigen Inbetriebnahme.
Vorhanden sind Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd, Elektrobackofen, Spülbecken etc.
Töpfe, Geschirr, Besteck etc. bringen Sie bitte selbst mit.
Die WG hat in diesem Raum reichlich Platz für einen zusätzlichen großen Esstisch mit 4 bis 5 Stühlen/Eckbank zum gemeinsamen gemütlichen Beisammensein in der Wohnküche. Den Esstisch bringen Sie sich bitte mit / beschaffen ihn sich bitte ggf. z.B. aus eBay.

- Diele (ca. 11m²)
als weiterer Gemeinschaftsraum, unmöbliert. Bietet Platz für eine gemütliche Lese- und Sitzecke mit 2er Sofa.

- Badezimmer
Badewanne, Waschbecken, Einbauwaschtisch etc.

- WC
Separate Toilette mit zusätzlichem Waschbecken.

Abstellraum innerhalb der Wohnung zur gemeinsamen Nutzung der WG ( ca. 3m²).
Teilmöbliert mit Regalen. Zum Lagern von Lebensmitteln, Getränken, Staubsauger etc.

Kellerraum
Weiterer Abstellraum zugehörig zu dieser Wohnung im Kellergeschoss, Unmöbliert zur gemeinsamen Nutzung der WG.

Waschhaus im Keller
Gemeinsam mit den Bewohnern der zweiten, schon im EG bestehenden WG zum Aufstellen auch Ihrer Waschmaschine sowie ggf. Ihres Trockners, dort im Kellergeschoss.


Ausstattung:
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Erdgas-Etagenheizung für das Warmwasser und für die Heizung
Echtes VOLLHOLZ-Parkett (Eiche) in allen Räumen.

Für die Fahrräder der WG ist ein abgeschlossener Abstellschuppen vorhanden.

PKW-Stellplätze:
-2- Stellplätze für PKW’s auf dem Privatgelände, eigens für die WG-Mieter der Wohnung im 1.OG.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Internet bis 200 MBit/s möglich.