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2-Zimmer WG wird frei zum 01.08.2022 (früher nach Absprache möglich)
Anzeigennummer: 9334570
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 52m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 63kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
3. OG
möbliert
Badewanne
DSL 50-100 Mbit/s
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo WG-Suchende,
ich habe meine Eigentumswohnung in Berlin Kreuzberg renovieren, modernisieren und im Anschluss möblieren lassen, um damit eine gemütliche Wohngemeinschaft in bester Berliner Lage zu schaffen. Jetzt ziehen die beiden WG-Mieter aus und beide Zimmer sind wieder neu zu vermieten. Das große Zimmer hat ca. 21qm und das kleine Zimmer ca. 15qm.
Die All-inclusive-Miete (inklusive aller Kosten wie Strom, Heizung, Internet, Möbel etc.) beträgt 750 €, das kleinere Zimmer für 600 €. Ich weiß, dass es eine ordentliche Summe ist. Hierbei gilt es aber zu beachten, dass die Vorauszahlungen für Gas und Strom aufgrund der gestiegenen angepasst sind, um zu vermeiden, dass eine große Nachzahlung kommt.
Die genauen Maße der Zimmer findet ihr im Grundriss. Angeboten wird die Wohnung ab 01.08.2022. Nach Absprache mit den beiden bisherigen Mietern auch früher.
Die Mietdauer sollte mindestens ein Jahr betragen. Ich freue mich auf eure Bewerbungen mit allen üblichen Unterlagen/Selbstauskunft per Mail.
in english:
Hello flat share seekers,
I had my condominium in Berlin Kreuzberg renovated, modernized and then furnished in order to create a comfortable shared flat in the best Berlin location. Now the two tenants are moving out and both rooms can be rented again. The large room is about 21 square meters and the small room is about 15 square meters.
The all-inclusive rent (including all costs such as electricity, heating, internet, furniture, etc.) is €750, the smaller room for €600. I know it's a tidy sum. It should be noted, however, that the advance payments for gas and electricity have been adjusted due to the increase in order to avoid a large additional payment.
The exact dimensions of the rooms can be found in the floor plan. The apartment will be offered from August 1st, 2022. Earlier if agreed with the two previous tenants.
The rental period should be at least one year. I look forward to receiving your applications with all the usual documents/self-declaration by email.
Die Wohnung befindet sich inmitten des Berliner Ortsteils Kreuzberg im Bezirk Friedrichshain-
Kreuzberg. In dieser beliebten Wohnlage profitieren Sie nicht nur von der exzellenten Verkehrsanbindung. Auch
der Kiez rund um den Oranienplatz mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten ist in ca. 10 Minuten
fußläufg erreichbar. Im direkten Umfeld, speziell in der Oranienstraße und rund um das Kottbusser Tor, befinden
sich außerdem zahlreiche gastronomische Angebote. Zum nächstgelegenen Supermarkt gelangen Sie innerhalb von nur einer Minute zu Fuß. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Drogeriemarkt, eine Apotheke und eine Sparkassenfiliale finden Sie rund um das Kottbusser Tor.
Von der U-Bahnstation "Moritzplatz" trennen Sie ca. 8 Gehminuten - von hier aus befördert dich die Linie U8 in
kurzer Zeit zum Alexanderplatz. Innerhalb von 2 Minuten erreichen Sie fußläufige auch die U-Bahnstation
"Prinzenstraße", an der du dank der Linie U1 direkte Verbindung zur Warschauer Straße und zur City-West
genießen. Eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen sowohl das nahe gelegene Sommerbad Kreuzberg als auch der Böcklerpark, der zu erholsamen Spaziergängen am Landwehrkanal bis hin zur beliebten Admiralbrücke einlädt, auf der du im Sommer das urbane Treiben beobachten, während du am Wasser entspannen oder
Straßenmusikern lauschen kannst.
in English
The apartment is located in the middle of Berlin's district Kreuzberg. In this popular residential area you not only benefit from the excellent puplic transportaion, also
the neighborhood around the Oranienplatz with its numerous gastronomic offers is in about 10 minutes
accessible by foot. In the immediate enviroment, especially in the Oranienstraße and around the Kottbusser Tor, are also numerous gastronomic possibilities. The nearest supermarket is within aminute's walk. Other shops for daily needs as well as a drugstore, a pharmacy and a bank can be found around the Kottbusser Tor.
From the subway station "Moritzplatz" you will be at in about 8 minutes by foot - from here the U8 will get you in
short time to the famous Alexanderplatz. Within 2 minutes you can reach by foot also the metro station
"Prinzenstraße", where you can enjoy the direct connection to Warschauer Straße and City-West, thanks to the U1.
In order to spend your free time in the best possible way, nearby there is the water park "Sommerbad Kreuzberg" and the Böcklerpark.
The Böcklerpark can best be used for walks by the Landwehrkanal to the Admiralbrücke. From there you can chill by the water during the summer and listen to the famous Berlin street musicians.
In der 3. Etage eines insgesamt 5-etagigen Mehrfamilienhauses empfängt euch die helle Wohnung in einem Flur, der dir dank der guten Raumaufteilung den Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Auf der rechten Wohnungsseite erwarten euch die 2 Zimmer, von denen eines über einen französischen Balkon
verfügt. Linker Hand betreten Sie die Küche mit vollständiger, neuer modernen Einbauküche, die zudem einen ausziehbaren Tisch bietet, um diesen Raum, als zentralen WG-Treffpunkt zu nutzen. Das neu geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer neuen Badewanne, sowie einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Beide Zimmer sind bereits mit den grundlegenden Möbel ausgestattet. Auf den Bildern fehlen noch einige Möbel wie zum Beispiel Kleiderständer (beide Zimmer), Garderobe (Flur), Teppich (Küche) und kleinem Tisch (großes Zimmer).
in English
On the 3rd floor of a 5-floor apartment building, the bright apartment welcomes you in a corridor that gives you easy access to all rooms. On the right side of the apartment you will find the 2 bedrooms, the bigger one features a French Balcony.
On the left you enter the kitchen with a completely new, modern fully equipped fitted kitchen, which also offers a pull-out table to use this room as the central WG meeting place. The newly tiled daylight bathroom is equipped with a new bathtub and a new washing machine. Both rooms are already equipped with basic furniture.
The pictures are missing some furniture such as clothes rack (both rooms), wardrobe (hallway), carpet (kitchen) and a small table (large room). As I said in the introduction, the missing furniture will arrive soon.
Sendet mir bei Interesse bitte eure Bewerbung mit Mieterselbstauskunft an . Ich bin nicht interessiert an kurzfristigen Mietern (Die Mietdauer sollte mindestens ein Jahr betragen).
In English
If interested, please send me your application with all required documents to my e-mail adress: .
As already said, I am not interested in a short-term rental (the rental period must be at least one year).
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