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bei WG-Gesucht.de!
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Liebe neue Mitbewohner/in! (below in English)
Bitte lies die ganze Anzeige, auch "Lage, WG-Leben, Sonstiges". Es ist zwar nicht wenig, aber es beantwortet sicher etliche deiner Fragen und du kannst vorab entscheiden, ob es was für dich ist oder nicht. Weitere Nachfragen gerne. Bitte antworte hier auf WG-gesucht per Nachricht und beantworte alle Fragen über dich, dann geht es schneller. Ich antworte nur hier, nicht per Mail, Telefon oder Whatsapp. Da ich unglaublich viele Anfragen bekomme, muß ich leider selektieren, und wer mich mit Namen anspricht und mir eine aussagekräftige Anfrage schickt, hat größere Chancen auf eine Antwort.
- Zimmer ist hell und sonnig, 1. OG/VH
- 22,06 m²
- Anmeldung ist möglich und Pflicht, Ummeldung bei Auszug auch
- du bekommst einen regulären Untermietvertrag für ein vollmöbliertes Zimmer und die Wohnungsgeberbescheinigung
- komplett möbliert, daher kannst du KEINE eigenen Möbel mitbringen
- metallfreies Holzbett 140 x 200 m, gute Matratze
- zur freien Verfügung stehen 1-2 große Regale (das Glasregal auf dem Foto ist derzeit im Keller, kann aber wieder aufgestellt werden), Garderobenregal mit Vorhang und ein Kleiderschrank mit Fächern und Stange , ein kleines Schreib- oder Schminktischchen mit 2 Schubladen + Tischspiegel, Schreibtisch + 1 Stuhl, Wäscheständer + -korb, Thermo-Gardinen, Deckenlampe und kleine Lampen sind vorhanden
- bei großer Hitze ist ein programmierbarer Ventilator mit Nachtmodus verfügbar
- weiterhin befinden sich ein Sekretär und ein weiterer Schrank im Zimmer, verschlossen, mit Sachen meines Sohnes, der woanders studiert und auch möbliert wohnt (wir haben leider keinen Platz, sie woanders hinzustellen und das Zimmer ist wirklich sehr groß, so daß es nicht stört)
- Zimmer kürzlich gestrichen, Zimmertür frisch lackiert
- Zimmer kann nur von 1 Person bewohnt werden (keine Paare/2 Freunde, bitte nicht fragen)
- NUR für absolute NICHTraucher; auch keine Party-, Fenster- oder Draußenraucher
- Zimmer zunächst für ein paar Monate; eine Verlängerung ist möglich und gewünscht, wenn wir uns gut verstehen
- die aktuelle Miete beträgt 595 € inklusive aller Nebenkosten, Energie, Internet etc., auch inklusive der letzten Erhöhungen von Energiekosten; die Miete wird erhöht, wenn sich Gas-, Strom- o.ä. Kosten erhöhen, oder wenn der Untermieter Wasser/Strom/Gas exzessiv oder verschwenderisch konsumiert und ich eine Nachzahlung befürchten muß, und gesenkt, wenn diese Kosten sinken
- die einzigen zusätzlichen Kosten sind die für Haushaltsbedarf wie Klopapier, Küchenpapier, Putzmittel, Glühbirnen, die wir teilen (ca. 8-16 € monatlich p. P.)
- wenn du dich für das Zimmer bewirbst, solltest du Folgendes vorlegen können: Einkommensnachweise bzw. 3 Gehaltsabrechnungen, unbefristeten Arbeitsvertrag oder sicheren Unterhalt von Eltern, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa (jetzt beantragen) , Scan von Ausweis/Pass; für die Kaution brauchst du ein Mietkautionssparkonto bei einer deutschen Bank, das an mich verpfändet werden kann (z. B. DKB). Mietbürgschaften werden nicht akzeptiert.
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ENGLISH:
Dear future flatmate!
Please read the ENTIRE advert information, also "Lage, WG-Leben, Sonstiges". It may answer many of your questions and spare us unnecessary ones. Info in German above. I'm happy to answer more questions per message.
When you answer, please include all the requested information about you, thank you! Please answer also via the message function of wg-gesucht and don't ask me to answer via e-mail. I want to keep the info all together here.
If you don't speak enough German, please google-translate all the info given under "Lage, WG-Leben and Sonstiges".
As I am getting loads of messages, I have to filter, and I'm not answering these who don't address me by my name, who clearly haven't read the entire advert information and googletranslated the German parts, and who don't meet the requirements mentioned in the advert. I can't take people who don't speak any German at all.
- The room is completely furnished, extra furniture cannot be brought, (room comes with good metalfree wooden bed 140x200 cm, good mattress, desk, chair, 2 big shelves (the glass shelf is in the basement now but we can put it up again), wardrobe shelf, closet, small desk, small lockable container, lamps, thermo-isolating beige curtains (different from the photo), mirror, programmable fan for summer; there is another closet and cupboard, locked, with things of my son who studies in another town and has a furnished room himself, so no space), the room is quite big with an "Erker" window and small side windows, to the sunside; room has been renovated recently
- You'll get a proper, legal subletting contract and Wohnungsgeberbescheinigung and your name can be on the letter box
- You're just required to register properly and in time, and after moving out, to notify Bezirksamt of your address change.
- You can and actually must do Anmeldung (and Ummeldung when you move out, or Abmeldung when you leave the country)
- You have to be an ABSOLUTE non-smoker (no balcony, outdoor or party smokers either)
- I can NOT hire to couples or several friends who want to share the room. (please don't ask, I have to say no)
- income proof is needed; students: proof of scholarship, or proof you're being funded by your parents, no-rent-debts proof, personal liability insurance; working: 3 last payslips, actual unlimited working contract, no-rent-debts proof, Schufa (jetzt beantragen) if possible; passport scan; proof of personal liability insurance covering damages
- total rent is 595 € including all fix house costs such as gas, water, electricity, staircase cleaning, garbage, internet/landline connection
- the actual rent includes the recent raises of energy cost, and it will be adapted to future raises or reduced when costs are lowered, or when the subtenant is using water/gas/electricity excessively or wastefully so that I have to fear a back payment
- the only extra thing will be the household items like cleaning products, cleaning gloves, toilet + kitchen paper, washing powder etc. that I buy and we will share the cost. It's variable, ~ 6-15 €/month per person. If you prefer buying a number of these things for yourself, it's ok, where it makes sense.
- the first 3-5 months are a "trial time" to see if we get along well; in that case, we can talk about a prolongation
- I'm definitely looking for longterm flatmates, but then speaking conversational German ~ B1 is required because I'm going to travel for a longer time once it is possible again, then the flatmate needs to be trusted to handle upcoming issues regarding the flat like e.g. having a (successful) phone call in German with a plumber or electrician.
- for the deposit, you have to be able open a saving account in a German bank in your name, but blocked for you and entrusted to me for the period of your sublet + legal period; if you apply for the room, inform yourself where you can open the deposit account before you come to visit the flat. (ideally DKB bank) Mietbürgschaften are not accepted.
- außerordentlich gute Lage, sehr schön und ruhig in angenehmem, sicheren, saniertem Altbau-Kiez (Bötzowviertel / Prenzlauer Berg)
- Vorderhaus 1. OG, hell + sonnig
- kein Fahrstuhl
- Gartenhof, wo man sein Fahrrad abstellen kann, Fahrradkeller
- ca. 10 Min. vom Alexanderplatz entfernt mit Rad oder Tram
- verkehrstechnisch sehr gut angebunden; Tram M4, M10 und Bus 200 ca. 4-8 Min. zu Fuß entfernt
- die Wohnung liegt "im Ring"
- nächste S-Bahn-Station ist S Greifswalder/Ringbahn (mit Tram M4 zwei Stationen oder ca. 15 Min. zu Fuß)
- in wenigen Minuten Entfernung befindet sich der große grüne Volkspark Friedrichshain mit zwei Hügeln, Wiesen, Café, Kiosk, Grillbude, Rundparcours für Inline und Fahrrad, Kletterfelsen, Sandflächen für Ballspiele, Ententeich
- Cafés, Bars, Kneipen, Imbisse, Kino, Restaurants, Rewe, Lidl, Denn´s, Bio Company, Rossmann, Edeka, Fleischer, Tante-Emma-Laden, Asia-Laden, Apotheken, Boutiquen, Second-Hand-Shops, Antiquitätenläden, Vintage-Läden, Teeladen, Spätis, Bäckereien, Postfiliale in nächster Nähe
- kein privater Kellerraum verfügbar
- ich bin DaF-Lehrerin und arbeite meistens zuhause, d. h. ich gebe Unterricht online oder es kommen Schüler in mein Arbeitszimmer, oft abends, außerdem mache ich weitere Jobs außer Haus sowie ein Zertifikatsstudium an der HU
- ich habe 3 ausgewachsene Kornnattern (ungiftig + ungefährlich) in gesicherten Terrarien in meinem Zimmer
- andere Haustiere können nicht mitgebracht werden
- sehr gut ausgestattete Küche, jede Menge Geschirr, Töpfe, Besteck etc., die du mitbenutzen kannst - du brauchst praktisch nichts mitzubringen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Standmixer, Zauberstab, Teigrührer, kl. + gr. Espressokocher, Waffeleisen, Hörncheneisen, Flotte Lotte, Handfilter
- du bekommst mehrere Schrank- und Regalfächer für Lebensmittel, aber für weiteres Geschirr, Töpfe, Pfannen oder Küchengeräte von dir ist leider kein Platz in der Küche, solche Sachen mußt du in deinem Zimmer aufbewahren (für deine Lieblingstasse finden wir bestimmt ein Plätzchen)
- gemeinsames Kochen, Teetrinken oder Aktivitäten gerne, aber es ist kein Muß
- wir brauchen nicht zwangsläufig sofort dicke Freunde/Freundinnen zu werden, aber ich möchte mit freundlichen, höflichen, umgänglichen und rücksichtsvollen Leuten zusammenleben, die sich nicht ununterbrochen im Zimmer einschließen und die rechtzeitig kommunizieren, wenn es ein Problem gibt
- mir ist letztendlich egal, wie alt du bist und woher du kommst, mir ist wichtig, daß du dich auch mitverantwortlich für den Haushalt fühlst, daß du alltagstauglich bist und ich dir nicht beibringen muß, wie man Bad oder Küche gründlich putzt, und daß du auch mit an die Kleinigkeiten denkst und selbstständig bist
- ich bin ein Nachtmensch, obwohl ich gelegentlich früh aufstehe(n muß) und gehe manchmal sehr spät ins Bett, zum Teil auch wegen meiner Arbeit, die oft in den Nachmittags- und Abendstunden stattfindet. Ich bin nachts nicht laut, sauge nicht Staub, betätige nicht den Mixer, knalle Türen oder höre laut Musik, aber man wird vielleicht kleine Geräusche hören, meine Schritte auf den Holzdielen, oder ich mache was in der Küche oder im Bad, öffne ein Fenster, schließe eine Tür, tippe am Laptop. Wenn es im Sommer sehr heiß ist, bleibe ich sehr lange auf, bis es 20/21 °C sind, um durchzulüften. Manchmal kann ich auch nicht schlafen. Damit solltest du klarkommen. Wenn du ein Frühaufsteher bist, der ab 22 h absolute Ruhe haben will, dann ist dies nichts für dich.
- ich fände es schön, wenn man miteinander redet, nicht nur aneinander vorbeilebt und eine offene, freundliche Atmosphäre herrscht
- Falls es jemals wieder Einschränkungen, Vorschriften und Regeln wie beim Corona-Lockdown gibt, müssen sich alle dran halten, ohne zu tricksen (ich mußte wegen einer unvorsichtigen Mitbewohnerin in Quarantäne, und das war echt ungünstig).
- wir wohnen hier die meiste Zeit nur zu zweit, also du und ich, aber mein erwachsener Sohn kommt manchmal zu Besuch, phasenweise auch öfter
- I'm a teacher for German as a Foreign Language, giving classes, mostly online but also in the flat in my office room, i. e. sometimes, students will be coming + doing some extra studies at Humboldt-Uni + other jobs
- I have 3 non-poisonous harmless cornsnakes (in locked terrarium), so you shouldn't have a problem with that, but also, you won't need to have to do with them
- other pets can´t be brought
- the kitchen is well equipped and you can use everything, you don't need to bring anything; there is a dishwasher, washing machine, big blender, dough machine, small and big espresso cooker, "magic wand", water cooker, waffle iron, ice waffle iron, juicemaker
- the kitchen is actually quite full and except for your personal space for food items, there is NO place for more devices, porcelaine, pots etc. which you must store in your room (we'll certainly find a space for your favourite mug)
- I'm a night person/night owl, partly for my work, although I do (have to) get up quite early sometimes, so I will sometimes be staying up very late. I WILL NOT be making noise like vacuum cleaning, loud music, using the blender or so, but there will be small noises like me walking on the wooden floor, closing a window or door, doing sth in the kitchen or bathroom, typing on my laptop. When it's hot in summer, I will be up very late to air out the flat once the temperature is down to 20/21°C. Sometimes I just can't sleep. You should be ok with that. If you are someone who wants absolute silences after 10 pm, then this is not for you
- if there are ever again visiting, traveling rules or other restrictions because of a new Covid wave or another pandemic, you have to follow them and not trick around (I had to be in quarantine because of the careless behaviour of a former flatmate and lost time and some work because of that)
- usually, just you and me are living here, but my adult son will visit, sometimes more often, sometimes less often
- Kontaktaufnahme bitte nur per Nachricht über wg-gesucht mit allen relevanten Informationen über dich, in Kurzform und übersichtlich, Beruf/Ausbildung/Studium, wie du dein Einkommen bestreitest, derzeitige (Berufs-) Tätigkeit, Alter, Heimatort, Interessen, Sprachkenntnisse, Link zu deinem Profil/Gesuch, falls du eins hast
- ich gehe davon aus, daß pünktliche Mietzahlung kein Problem darstellt; Strom-, Gas- u. a. Kosten der Wohnung kann ich auch nicht einfach aussetzen oder mindern
- für die Kaution mußt du ein Sparkonto mit Sperrvermerk bei einer deutschen Bank eröffnen > gesetzliche Vorschrift, oder mir ein für dich gesperrtes Sparbuch für die Zeit der Untermiete + gesetzliche Frist aushändigen. Es gelten die gesetzlichen Regelungen, bitte informiere dich. Günstig wäre, wenn du ein Girokonto bei der DKB hättest, da kann man ein Kautionskonto machen. Mietkautionsbürgschaften werden nicht akzeptiert
- außerdem musst du eine Privathaftpflichtversicherung haben, damit eventuell von dir verursachte Schäden abgedeckt sind
- du solltest WG-Erfahrung haben im Zusammenleben mit anderen Leuten und mit Haushalt und Putzen haben und bereit sein, in der Küche etc. hinter dir wegzuräumen, Fett und Spritzer nach dem Kochen wegzuwischen, Wanne und Klo sauber zu hinterlassen, Haare einzusammeln und so ...
- keine (Party-) Drogenkonsumenten; Alkohol in Maßen ok
- du bist vorzugsweise berufstätig, aber (Erasmus-) Student/in oder Azubi ist auch ok, wenn alles sonst paßt, nur keine Party-Studenten