WG-Zimmer längerfristig frei ab Juni 24 (ggf. früher)

Die Wohnung liegt in Schöneberg, zwischen den U-Bahnhöfen Nollendorfplatz und Eisenacher Straße (U7), jeweils in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bus M46 ist 2 Minuten von der Haustüre entfernt.
Die Wohngegend selbst ist ruhig, in der näheren Umgebung, Goltz- und Akazienstraße, gibt es aber genug quirliges Leben, internationale Kneipen, Cafés, Restaurants, einen schönen Markt auf dem Winterfeldtplatz, Parks und vieles andere mehr, um sich sein Leben angenehm zu gestalten.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Tauentzienstraße und KuDamm sind nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt oder schneller per M46 (> Zoo).

Mein Mitbewohnerin (47), vor 18 Monaten bei mir eingezogen, verlässt mich leider. Vor ihr wohnte für 8,5 Jahre ein männlicher Mitbewohner (jetzt 37) bei mir, bevor er weggeheiratet wurde. Auf ein Neues also.

Ich bin ein unkomplizierter Mitbewohner (m),64 Jahre jung und arbeite in der Woche von ca. 08:00 bis 17:30 in der IT einer juristischen Interessenvertretung. Abends mache ich mir gerne etwas zu Essen. Wir können zusammen sitzen, essen, reden, fernsehen, Rad fahren usw., müssen es aber nicht. Überhaupt sollte das Zusammenleben in der Wohnung relaxed, ungezwungen und freundschaftlich sein.
Ein paar Regeln sind ok, ansonsten kann jeder respektvoll tun und lassen was er will, um sich wohlzufühlen. Ich fahre gerne Fahrrad (besitze kein Auto), lese viel und leiste mir einmal im Jahr, vorzugsweise im kalten Winter und wenn mein Kontostand damit einverstanden ist, eine mehrwöchige Reise in die aufwärmende Ferne.
In meinen Räumen rauche ich und wenn ich 2-3 mal im Jahr Freunde zum Essen einlade, darf auch in der Küche gequalmt werden.
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Mit meinen Mitbewohnern reichte es in der Vergangenheit aus, dass die Gemeinschaftsräume wie Bad und Küche im Wechsel alle 2 Wochen geputzt wurden, d.h. alle 4 Wochen ist einer dran und kleine Fehltritte wischt man eben schnell mal sofort weg. Die Wohnung ist kein steriler OP-Saal, genauso wenig verlange ich irgendwelche Gesundheitsnachweise von dir.
Die Wohnung hat WLAN (50 Mbit/s) sowie Telefonflat in das nationale Festnetz. Alle anderen Telefonate werden monatlich abgerechnet. Alle sonstigen (Neben-)Kosten sind in der Miete enthalten.

Miethöhe: Dein Mietanteil beträgt derzeit € 552,68. Stand: 01.Mai, wer bis hierher gelesen hat ist also im Vorteil ;-)

Die Miete wird jedoch wegen 3 energetischer und umlagefähiger Modernisierungsmaßnahmen steigen. Das ist auch der Grund, warum meine jetzige Mitbewohnerin leider auszieht. Die 3 Maßnahmen sind: 1) Anschluss an Fernwärme (erledigt), 2) Austausch aller alten Fenster gegen 3-fach isolierte, moderne Fenster (erledigt, es muss noch verputzt werden) und 3) Fassadendämmung, die noch aussteht, weshalb das Haus auch noch eingerüstet ist (nebenbei wird auch noch das Dachgeschoss ausgebaut, ist fast fertig). Ein Antrag auf Mietminderung wegen der Baumaßnahmen ist per Mieterverein bereits gestellt, aber noch nicht entschieden worden (ggf. Mitte Mai 2024).

D.h. dein Mietanteil wird sich nach Einrechnung aller Umlagen (wann und wie das passiert, weiß ich nicht) maximal auf ca. € 670,97 erhöhen, da die Kappungsgrenze damit erreicht ist. Dadurch sollte zumindest der Vermieter die nächsten ca. 6 Jahre Ruhe geben. Wie sich allerdings die Energiepreise entwickeln, kann ich natürlich nicht voraussehen.
Die derzeitige Warmwasservorauszahlung (inkl. Heizung), geändert durch den Anschluss an die Fernwärme und pauschal auf alle Mieter umgelegt, halte ich für zu hoch und rechne mit einer niedrigeren Einstufung nach der ersten Abrechnung im Nov/Dez 24. Ohne Garantie freilich, aber alle Abrechnungen halte ich transparent und sind für dich einsehbar. Du solltest in den Wintermonaten bitte nicht im T-Shirt herumlaufen wollen.

Beim Verfassen der Anzeige kam mir eine Idee: Meine Mitbewohnerin zieht am 17.Mai aus. Bis dahin sollten auch die Fenster verputzt und die gröbsten Staubarbeiten erledigt sein.
Das wäre die Gelegenheit, ein paar Wände zu streichen und Möbel umzustellen. Hättest du also schon ab dem ca. 18.Mai Zeit und Lust, bei deinem Einzug mitzumachen, wäre der Rest-Mai für dich mietfrei.
Das ist aber nur ein spontaner Einfall und keine Bedingung.

Kontakt kannst du jederzeit per wg-gesucht zu mir aufnehmen. Per Handy wegen der hohen Anzahl von Anfragen erstmal nicht, werde aber jede Nachricht beantworten. Später freue ich mich auf deinen Besuch, das erste Kennenlernen. Bei Einzug benötigt mein Vermieter eine Ausweiskopie von dir.