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Gelegenheit für Paar oder Alleinerziehende/n: 2 WG-Zimmer frei
Anzeigennummer: 6743583
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 87m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Senioren-WG, WG mit Kindern, gemischte WG, Mehrgenerationen, Alleinerziehende
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 165kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Dusche
WLAN
Kabel
Parkett, PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
3-Zimmer-WG für max. 3 Bewohner. In einem der 3 Zimmer wohne ich (aktiver Rentner, 71, unverkrampft, WG-Erfahrung). Ich suche für 2 freie Zimmer (ca. 15,5 und knapp 22 qm groß) max. 2 nette Mitbewohner, Alter unwichtig, gut geeignet für ein Paar, da die beiden Zimmer nebeneinander liegen. Alleinerziehende/r mit max. einem Kind ebenfalls willkommen. Gemeinschaftsbereich: eingerichtete Küche mit 3er Essplatz und Geschirrspülmaschine, mod. Duschbad mit wandhängendem WC und bodengleicher Dusche u. Waschmaschine, Flur mit Wandschrank und Garderobe. Das kleinere Zimmer (die angegebene Nettokaltmiete von 335 € gilt für dieses Zimmer inkl. Gemeinschaftsflächen von 20,54 m²) liegt nach Norden zur Lindenhofstr. hin, das größere der beiden Zimmer (Nettokaltmiete: 418 € inkl. Gemeinschaftsflächen) liegt nach Süden hin zum ruhigen begrünten Innenhof. Die beiden Zimmer liegen nebeneinander am Flurende, und könnten bei Bedarf durch Einbau einer Extra-Tür vom übrigen Wohnbereich abgetrennt werden (einmalige Extrakosten). Alle Fenster bis auf das in der Küche haben hochwertige, wärmegedämmte, elektrisch bedienbare Rolläden. Die Böden sind aus hochwertigem massivem Bambus, PVC in der Küche, Fliesen im Bad. Auf Wunsch können die Zimmer teilmöbliert werden.
Der nächste Park (Rudolf-Müller-Anlage) liegt ca. 100 m entfernt. Die Whg. liegt direkt an der Haupt-Fußgänger-Verbindung vom Ost-Viertel in die Innenstadt. Den Marktplatz erreicht man in 10 Min zu Fuß. Schräg gegenüber ca. 200 m Luftlinie liegt die Bushaltestelle "Jugenstilbad", die von allen Bussen in Richtung Osten angefahren wird. Umgekehrt halten hier auch alle Busse aus dem östlichen Landkreis. Die verkehrsreiche Landgraf-Georg-Str. liegt weit genug entfernt, so dass bei geschlossenen Fenstern kaum Verkehrslärm zu hören ist. Das jährlich Anfang Juli stattfindende Heinerfest ist im kleinen Zimmer allerdings schwer zu ertragen. Von daher empfielt es sich, für ein paar Tage zu verreisen, oder ins größere Südzimmer auszuweichen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Riesen-Parkplatz. Hinter dem Haus im Innenhof oder im Keller kann man sein Fahrrad gut abstellen.
Die Wohnung gehört meiner Frau, die aus gesundheitlichen Gründen leider in eine nahegelegene Einrichtung umziehen musste. Als von ihr bevollmächtigter Vermieter will ich weiterhin das größte Zimmer bewohnen. Ich bin zwar Rentner, aber nebenher noch berufstätig von zuhause aus. Ich vermiete aus finanziellen Gründen, aber auch weil ich gesellig bin und zeitlebens nie alleine gewohnt habe. Aus meinen jüngeren Jahren bringe ich WG-Erfahrung mit. Ich koche nicht selbst, sondern gehe in die nahegelegene Mensa Stadtmitte essen. Abends und am WE mache ich mir mitgebrachtes Essen auf einer Induktionskochplatte warm. Habe nichts gegen gemeinsames Essen in der Küche, bestehe aber auch nicht darauf. Der Gemeinschaftsbereich wird wöchentlich von einer erfahrenen Putzhilfe sauber gehalten. Der Preis hierfür beträgt 9€/Woche und Person. Unabhängig davon soll jede/r hinter sich selbst saubermachen/aufräumen. Stromverbrauch wird nach Personentagen umgelegt (Sparsamkeit vorausgesetzt und erwünscht), Gasverbrauch nach beheizter Fläche (wer den Winter im T-Shirt verbringen möchte, zahlt mehr). Rauchen in der Wohnung geht leider gar nicht. Alleinerziehende/r mit max. 1 Kind willkommen. Was ich nicht abkann, ist zu laute Musik/TV oder musikalische Dauerberieselung.
Das kleinere Zimmer ist frei ab sofort, das größere ab ca. 15. September, je nachdem, wieviel Möbel übernommen werden. Bei Alleinerziehenden ist die Miete evt. noch verhandelbar. Benutzung Waschmaschine: 1,60 €/Stunde. Die Kaution kann in 3 Raten gezahlt werden, wobei die 1. Rate vor Einzug fällig wird. Die Angaben zu den Nebenkosten und sonstigen Kosten gelten für eine 3er WG. Bei einer 2er WG sind die umlegbaren Nebenkosten 52 €, die sonstigen Kosten 140 €. Darin sind enthalten (jeweils zu 1/2): Grundst. B, TV-/Rundfunkgebühren, WLan, Abschlag Gas (für Etagenheizung im Bad), Abschlag Strom (die Wohnung ist voll auf LED umgestellt), Putzhilfe 1 mal wöchentlich, Benutzung Miele-Geschirrspüler.
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