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18m² Zimmer unmöbliert mit eigenem Balkon in ruhiger 2WG nähe Hafen
Anzeigennummer: 8585220
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 64m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 95kW h/(m²a), Gas
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dein zukünftiges Zimmer ist mit 18m² das größte der Wohnung. Zudem besitzt es einen eigenen Balkon! In deinem Zimmer befindet sich auch der Unitiy-Media-Router mit 100.000er Leitung. Voller Speed per Kabel oder Drahtlos also garantiert ;).
Das Zimmer wurde erst letztes Jahr im Sommer frisch mit weißer Farbe gestrichen und wird unmöbliert übergeben.
Aktuell ist das Zimmer noch von meinem Mitbewohner bewohnt, dieser wird aufgrund des Onlinesemesters aber wieder zu seinen Eltern ziehen. Ein Einzug wäre daher relativ flexibel ggf. schon ab April möglich, jedoch sollte es nach Möglichkeit auch nicht später als Mitte Juni werden.
Das Bad besitzt eine Badewanne zum Duschen und ist ohne Fenster, lüftet aber gut.
Die Küche ist im Grundriss schmal und länglich geschnitten, aber von der Nutzfläche her trotzdem geräumig und voll ausgestattet: Backofen mit 4er Ceranfeld, Spüle mit Einhebelmischer, Kühl-Gefrierkombi mit recht geräumigem Gefrierfach, Waschmaschine und dem überhaupt wichtigsten aller jemals erfundenen Küchengeräte: einer Spülmaschine!!
Das kleinste Zimmer der Wohnung (11m²) wird als Wohnzimmer - naja sagen wir mal eher Fernseh- und Wäschetrockenzimmer genutzt ;).
Dein Anteil der Grundmiete (Kaltmiete) beläuft sich auf monatlich genau 200€ plus 47,50€ pro Person an vom Vermieter festgelegten Betriebskostensatz (Wasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Reinigung des Hausflurs usw...)
Dazu kommen noch die geteilten monatlichen Nebenkosten von 62€ pro Person für Internet, Gas und Strom (beides Windkraft bzw. Öko / Bio by the way, falls es für dich relevant ist).
All-Inklusive wirst du hier also für monatliche 309,50€ wohnen können.
Die Lage der Wohnung im Viertel Hafen-Südost habe ich wirklich zu schätzen gelernt. In den letzten Jahren hat sich in der Gegend viel verändert; der Alterdurchschnitt alleine in unserem Haus ist schon deutlich jünger geworden ;). Dadurch, dass sich die Wohnung am Rande des Viertels und eine Querstraße entfernt von der Mallinckrodtstraße befindet, ist es trotz der Stadtnähe sehr ruhig. Im Sommer mit offenem Fenster schlafen: kein Problem - insbesondere mit deinem zum Innenhof gelegenen Fenster. Allgemein geht es auch von Hausbewohnern und Nachbarschaft her in der Gegend angenehm ruhig zu.
Weiterhin findet man wirklich immer einen Parkplatz. Sehr oft schafft man es sogar direkt vor der Haustür zu parken. Im schlimmsten Fall parkt man wirklich höchstens eine Gehminute entfernt.
Der Weg zur Uni ist mit dem Auto je nach Glück mit den Ampeln in 8-10 Minuten zu erledigen, ohne nervigen Innenstadtverkehr.
Auch der ÖPNV ist quasi direkt vor der Haustür: Bushaltestelle und U-Bahn (Haltestelle Hafen, U47 & U49) sind zu Fuß und in entspanntem Gehtempo in 4-5 Min. zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn innerhalb von 4 Min. erreichbar oder sonst auch zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Bis zur Uni sind es auf dem schnellsten Weg (U-Bahn + S1) mit allem drum und dran ca. 25 Min (aktuell ergänzt sich der neue S1 Fahrplan noch nicht so gut mit der U-Bahn-Taktung). Mit U-Bahn + Bus ca. 30 Min, mit dem Fahrrad 25 Min (da der Hinweg bergauf geht). Weiterhin gibt es zwei Nextbike-Stationen in direkter Nähe.
In fußläufiger Nähe befinden sich Lidl, Rewe, Penny, Aldi, Apotheke, Bäcker, Getränkemarkt und eine Sparkasse.
Auch Subrosa, Recorder und diverse Kioske sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Wenn du ein Fahrrad hast (kann im Keller abgestellt werden oder auch draußen an einem Zaun angeschlossen) und ein bisschen Stadt-Auszeit brauchst, ist man in 10 Minuten am Kanal. Im Sommer bin ich dort öfters mit Freunden zum schwimmen und grillen. Nochmal 5 Minuten weiter kommt ein Freibad.
Zu mir, deinem Mitbewohner:
Ich heiße Steffen, bin 27 und komme ursprünglich aus Paderborn. In der Wohnung wohne ich seit Anfang 2016 …ohmann die Zeit vergeht :D.
2019 hab ich meinen Master in technischer Informatik gemacht und arbeite seitdem als wissenschaftlicher Mitarbeiter in ‘nem Forschungsprojekt (momentan nahezu ausschließlich im Homeoffice). Nebenher bin ich noch selbständig als Web- und Anwendungsentwickler tätig.
Vor Corona bin ich meiner Freizeit regelmäßig zum Sport (Orange-Fitness & Uni-Sport), ins Uni-Kino und war mit Freunden regelmäßig-unregelmäßig Badminton spielen. In den warmen Monaten ging’s ins Freibad oder an’ Kanal, in den kalten Tagen zum Skifahren. Aktuell findet bei mir das meiste online statt, allgemein bin ich aber gerne draußen unterwegs. Momentan beschränke ich mich auf Fahrradfahren (wenn’s warm genug ist ;)), ein paar Audio-Bastelprojekte, Lernen für meinen geplanten Sportbootführerschein und bin am Wochenende mit Labrador Jim, meinem Dog-Sharing Hund, unterwegs (die Wohnung ist aber tierfrei).
Ansonsten Fotografiere ich noch (hab ne DSLR) und spiele Schlagzeug und Gitarre - aber keine Sorge, in der Wohnung hab ich nur ne Gitarre und wenn ich mal spiele, dann nicht laut. Vielleicht spielst du ja auch ein Instrument?
Auch wenn's vielleicht nicht danach klingt, bin ich eigentlich ein eher ruhiger Zeitgenosse.
Genau so ist das Leben in der WG auch eher ruhig. Grundsätzlich wär es aber schön wenn man ab und an mal was zusammen macht; und sei es nur ein gemeinsames Feierabendgetränk, auf dem Balkon Sitzen, Filmschauen oder gemeinsames Kochen.
Ich habe es gern ordentlich - wenn sich trotz Spülmaschine Tassen und Teller stapeln, wird es wohl weniger was mit uns ;).
Ich freue mich auf deine Anfrage und mache gerne einen Besichtigungstermin zum Kennenlernen mit dir aus - gerne vorab erstmal auch nur per Video (FaceTime, WhatsApp oder Signal).
Ansonsten würde eine Besichtigung mit Maske und ausreichend Abstand aber auch infrage kommen.
Schreib mir doch einfach ne Mail und erzähl ein bisschen über dich - gerne auch ausführlicher! ;)
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