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Gemütliches Zimmer in super ausgestatteter 80m² 2er WG mit großem Wohnzimmer und Balkon
Anzeigennummer: 6308303
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 80m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel, Satellit
Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Schweren Herzens verlasse ich unsere super WG in Richtung Wien um dort mein Studium fortzusetzen. Dich erwartet hier eine tolle Wohnung top ausgestattet, in guter Lage und das wichtigste mit einem super Mitbewohner ;)
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (26m²), Felix Zimmer (15m²), Deinem Zimmer (12m²), einem Flur (12m²), Küche (5m²), Bad inklusive WC (3,5m²) und dem tollen Südbalkon mit Blich auf Nürnberg (6m²). Als Bonus steht bei dieser Wohnung ein Tiefgaragen Stellplatz mit zur Verfügung.
Insgesamt hat die Wohnung eine Fläche von 80,4 qm.
Die Miete beläuft sich auf 295 € kalt.
Hinzu kommen Nebenkosten von etwa 70€ pro Monat für Heizung und Wasser. (Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt, welcher vor 1,5 Jahren erneuert wurde)
Für Internet und Strom fallen nochmals ca. 40€ monatlich an, somit beläuft sich die monatliche Komplettmiete auf ungefähr 420€ (natürlich abhängig von Heizungsbedarf und Wasser- sowie Stromverbrauch).
Die komplette Wohnung wurde von uns vor 4 Jahren neu gestrichen und mit einem schönen Laminat Boden ausgestattet.
Dich erwartet also eine komplett eingerichtete Wohnung mit allem was das Herz begehrt.
Die Küche beinhaltet eine komplette Ausstattung, sowie Spülmaschine (hat noch 1 Jahr Garantie), Waschmaschine, Kühlschrank (wurde vor zwei Jahren neu gekauft), Mikrowelle, etc.
Im Flur wartet mit zwei großen Schränken massig Stauraum auf dich. Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Eck-Couch mit Schlaffunktion, einem Beamer für gemütliche Filmabende und einem großen Esstisch.
Für die Küche wird eine Ablöse von 320€ fällig, für die restlichen Möbel im Wohnzimmer und Flur wäre, wenn diese in der Wohnung bleiben sollen, ebenfalls eine Ablöse fällig, die etwa 220-300€ beträgt, aber kein Muss ist (können auch nur einzelne Teile übernommen werden).
Die Ablöse kannst du bei deinem späteren Auszug natürlich an deinen Nachmieter weitergeben und dir somit das Geld wiederholen ;)
Insgesamt würde sich die Abschlagszahlung für die Wohnung auf 500€ – maximal 700€ belaufen (je nachdem was an Möbeln übernommen werden soll) + Möbel aus deinem Zimmer.
Genaueres würde ich dir aber dann persönlich erklären.
Zu dem wichtigsten deinem Zimmer:
Es ist nicht das größte, reicht aber vollkommen aus, da du ja ein komplettes Wohnzimmer und einen super Balkon zur Verfügung hast.
Im Zimmer befindet sich wie auch im Wohnzimmer ein TV-Anschluss. Außerdem ist in dem Zimmer ein Kleiderschrank, zwei große Spiegel, ein Schreibtisch mit Beistelltisch sowie ein neues Massivholzbett mit Nachttisch vorhanden. Die Möbel könnten gegen eine verhandelbare Ablöse komplett übernommen werden.
Der Einzugstermin wäre am 15.10.2017.
Zur Vertragsunterschrift wäre zusätzlich eine Kaution von 2 Monatsmieten fällig, welche du natürlich bei deinem Auszug zurück erhältst.
Die Wohnung liegt Verkehrstechnisch gesehen ziemlich perfekt. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle, welche dich sehr schnell überall hin bringen kann. 8 Minuten zu Fuß ist die S-Bahn Haltestelle Paulgossenstraße.
In die Innenstadt sind es mit dem Fahrrad etwa 10 Minuten, zur Philosophischen Fakultät 15 Minuten und die Technische Fakultät erreichst du mit dem Rad ebenfalls in 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in der Nähe. Lidl etwa 5 Minuten zu Fuß, ein Rewe und Norma sowie ein Bio-Laden ist mit dem Fahrrad auch in 5 Minuten zu erreichen.
Dein neuer Mitbewohner ist Felix. Er ist 27 Jahre und ist nun in seinem zweiten Mastersemester in Wirtschaftsingenieurwesen. Er ist ein super netter und aufgeschlossener Mensch der für jeden Blödsinn zu haben ist und gerne den Abend bei einem Bierchen oder einem Glas Wein gemeinsam ausklingen lässt.
Es ist wichtig, dass es auf keinen Fall eine Zweck WG ist und dass gemeinsame Abende, wie Filme schauen oder einfach gemütlich zusammensitzen und etwas kochen genauso dazu gehören wie die Möglichkeit, sich auch in sein Zimmer zurück zu ziehen und seine Ruhe zu haben!
Wenn dich das alles anspricht, würden wir uns freuen wenn du dich bei uns meldest und einfach ein paar Zeilen über dich schreibst und wir dann sicherlich einen Termin für eine Besichtigung finden können :)
Weitere Informationen und Bilder schicke ich dir natürlich gerne per Mail.
Liebe Grüße
Max und Felix
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